Geometra in Montenegro: trovi il geometra giusto per la sua pratica
Deve iscrivere una casa al catasto, le serve un elaborato per la legalizzazione o un frazionamento? Scelga il comune, descriva brevemente di cosa ha bisogno e invii la richiesta alle società geodetiche che operano in quella zona. L’invio della richiesta è gratuito e non la obbliga a incaricare nessuno.
elaborat.me non è uno studio di geometri né un ente pubblico. Ti aiutiamo a trovare un geometra e a inviare una richiesta. I lavori sono eseguiti dallo studio abilitato che scegli, con cui concordi direttamente lavoro, prezzo e tempi.
Come funziona elaborat.me
- Scelga il comune e il servizio. Il geometra (geometar) deve recarsi sul posto, quindi la località è il dato più importante.
- Descriva la pratica in due o tre frasi. Se ha il numero di particella o il foglio immobiliare (list nepokretnosti) — l’estratto con proprietà e gravami, simile a una visura — li aggiunga: il preventivo sarà più preciso.
- Riceva la risposta dei geometri. Le aziende consigliate per il suo comune la contattano direttamente. Lavoro, prezzo e tempi li concorda con loro.
Di cosa ha bisogno? Scelga il lavoro
| La sua situazione | Cosa le serve | Da dove iniziare |
|---|---|---|
| Ha costruito una casa o un appartamento che non è al catasto | Rilievo dell’edificio ed elaborato per l’iscrizione | Iscrizione al catasto |
| L’edificio è stato costruito senza permesso | Procedura di legalizzazione (sanatoria) ed elaborato geodetico (geodetski elaborat) | Legalizzazione degli edifici |
| Divide o unisce terreni, eredita parte di un lotto | Frazionamento / riordino fondiario (parcelacija) | Frazionamento |
| Non sa con certezza dove passi il confine con il vicino | Tracciamento dei confini (omeđavanje) e picchettamento dei punti di confine | Tracciamento dei confini |
| L’architetto chiede una base per il progetto | Planimetria di inquadramento o piano catastale-topografico | Basi geodetiche |
| Sta costruendo e le serve un geometra in cantiere | Tracciamento dell’edificio, controlli, rilievo dello stato di fatto | Geodesia in cantiere |
| Gli appartamenti dell’edificio non sono iscritti separatamente | Frazionamento in unità (etažna razrada) | Frazionamento in unità |
| Vuole solo verificare la particella o il proprietario | Consultazione online o foglio immobiliare | eKatastar e Geoportal |
Il geometra nel suo comune
Copriamo tutti i 25 comuni. Sulla pagina del comune trova il contatto dell’ufficio regionale del catasto (područna jedinica), i geometri consigliati e l’elenco delle società geodetiche abilitate (geodetska organizacija) con sede in quel comune.
- Podgorica 48
- Nikšić 8
- Bar 12
- Budva 10
- Herceg Novi 8
- Kotor 2
- Tivat 2
- Ulcinj 4
- Danilovgrad 3
- Cetinje
- Bijelo Polje 3
- Berane 3
- Pljevlja 1
- Mojkovac 1
- Kolašin 1
- Žabljak 1
- Rožaje
- Plav
- Gusinje
- Andrijevica
- Petnjica
- Šavnik
- Plužine
- Tuzi
- Zeta 1
Quanto costano i servizi geodetici
Il prezzo dipende dal tipo di lavoro, dalla superficie, dall’accessibilità del terreno e dallo stato della documentazione. Di solito rientra negli intervalli della tabella. I diritti catastali si pagano a parte.
| Servizio | Prezzo indicativo | Tempi indicativi |
|---|---|---|
| Rilievo dell’edificio ed elaborato per il catasto | su richiesta | — |
| Elaborato per la legalizzazione | su richiesta | — |
| Frazionamento in unità (per unità) | su richiesta | — |
| Frazionamento / riparcellizzazione | su richiesta | — |
| Picchettamento dei confini | su richiesta | — |
| Planimetria | su richiesta | — |
| Piano catastale-topografico | su richiesta | — |
| Tracciamento dell’edificio | su richiesta | — |
| Rilievo con drone (per ha) | su richiesta | — |
In dettaglio: da cosa dipende il prezzo dei servizi geodetici
Società geodetiche consigliate
Le aziende in questa sezione pagano per una posizione in evidenza su elaborat.me. Per questo sono contrassegnate. Come funzionano le posizioni consigliate.
Società geodetiche abilitate
I lavori geodetici per il catasto possono essere eseguiti solo da una società geodetica abilitata. L’elenco ufficiale è tenuto dallo Stato. Da noi l’elenco è consultabile per comune.
Numero di società nell’elenco ufficiale: 108. Consulti l’elenco per comune.
Prima di chiamare un geometra
- Catasto degli immobili: breve guida per i proprietari — chi gestisce il catasto, cosa può fare da sé e per cosa serve un geometra.
- Foglio immobiliare — come ottenerlo e leggerlo.
- Elaborato geodetico — quali tipi esistono e quale le serve.
- Come scegliere un geometra — cosa chiedere prima di accordarsi.
Domande frequenti
L’invio della richiesta è gratuito?
Sì. La richiesta non la vincola. Paga solo il lavoro che concorda con il geometra.
Chi esegue i lavori?
La società geodetica abilitata che lei sceglie. elaborat.me non esegue lavori geodetici e non è parte del suo contratto con il geometra.
Posso incaricare una società di un altro comune?
Sì. La sede della società non limita il luogo in cui può lavorare. Un geometra locale di solito è più rapido ed economico per via delle uscite sul posto.
Cosa devo preparare?
Il numero di particella e il comune catastale, il foglio immobiliare se lo ha e la documentazione sull’edificio (permesso, progetto), se esiste.
Perché alcune aziende hanno l’etichetta «Consigliato»?
Sono posizioni a pagamento. Le contrassegniamo in modo chiaro. L’elenco di tutte le società abilitate viene mostrato indipendentemente da chi paga.