Geometra a Ulcinj
A Ulcinj ci sono molte particelle di grandi dimensioni e molti casi in cui i proprietari vivono all’estero. Per questo si richiedono spesso la legalizzazione (sanatoria), la divisione dei terreni e la verifica dei confini prima di costruire.
elaborat.me non è uno studio di geometri né un ente pubblico. Ti aiutiamo a trovare un geometra e a inviare una richiesta. I lavori sono eseguiti dallo studio abilitato che scegli, con cui concordi direttamente lavoro, prezzo e tempi.
Studi di geometri consigliati — Ulcinj
Le aziende consigliate occupano posizioni a pagamento. Cosa significa.
Catasto di Ulcinj: ufficio regionale e contatti
- Ufficio regionale del catasto — Ulcinj
- Indirizzo Bulevar Skenderbeg bb, Ulcinj
- Telefono +382 30 412 897
- E-mail ulcinj@uzn.gov.me
Presso l’ufficio regionale del catasto (područna jedinica) può presentare domande di iscrizione e di modifica. Il foglio immobiliare (list nepokretnosti), l’estratto con proprietà e gravami simile a una visura, è disponibile anche online tramite eKatastar. Come fare.
elaborat.me non è il catasto. Per dati e procedure ufficiali si rivolga all’ufficio regionale competente.
Lavori geodetici più frequenti a Ulcinj
| Lavoro | Perché è frequente qui | |
|---|---|---|
| Legalizzazione | Case e appartamenti costruiti senza permesso. | Guida |
| Divisione del terreno | Frazionamento (parcelacija) in caso di successione. | Guida |
| Tracciamento dei confini (omeđavanje) | Confini di grandi particelle prima di costruire o vendere. | Guida |
| Iscrizione dell’edificio | Rilievo ed elaborato geodetico (geodetski elaborat) per l’iscrizione. | Guida |
Legalizzazione a Ulcinj
Per gli edifici fino a 500 m² decide l’amministrazione locale del comune di Ulcinj; per gli edifici più grandi e le aree protette, un organo statale. Contatto dell’autorità competente:
- Ufficio regionale del catasto — Ulcinj
- Indirizzo Bulevar Skenderbeg bb, Ulcinj
- Telefono +382 30 412 897
- E-mail ulcinj@uzn.gov.me
Termine per presentare la domanda di iscrizione in catasto di un edificio abusivo (bespravni objekat): 14 agosto 2027 Procedura di legalizzazione.
Prezzi indicativi dei servizi geodetici a Ulcinj
| Servizio | Prezzo indicativo | Tempi indicativi |
|---|---|---|
| Rilievo dell’edificio ed elaborato per il catasto | su richiesta | — |
| Elaborato per la legalizzazione | su richiesta | — |
| Frazionamento in unità (per unità) | su richiesta | — |
| Frazionamento / riparcellizzazione | su richiesta | — |
| Picchettamento dei confini | su richiesta | — |
| Planimetria | su richiesta | — |
| Piano catastale-topografico | su richiesta | — |
| Tracciamento dell’edificio | su richiesta | — |
| Rilievo con drone (per ha) | su richiesta | — |
I prezzi sono indicativi. Il prezzo finale è stabilito dal geometra dopo l’esame dei documenti e del terreno. Le tasse statali si pagano a parte.
Società geodetiche abilitate — Ulcinj
Numero di società geodetiche abilitate con sede nel comune di Ulcinj secondo l’elenco ufficiale: 4.
- ELIPSOID d.o.o.
- GEO DALTA d.o.o.
- LIRI & LONI d.o.o.
- MONTE PLAN GROUP d.o.o.
Fonte: «Elenco ufficiale delle organizzazioni di geometri abilitate in Montenegro», aggiornato a gennaio 2026. Solo i nomi. La sede non limita l’area in cui uno studio abilitato può lavorare.
Studi di geometri nei comuni vicini
Domande frequenti — Ulcinj
Un geometra di un altro comune può lavorare a Ulcinj?
Sì. La licenza del geometra (geometra/topografo abilitato) vale per tutto il Montenegro. Un geometra locale di solito è più rapido, perché è vicino al terreno e al catasto.
In quanto tempo il geometra fa il sopralluogo?
I tempi del sopralluogo dipendono dalla stagione e, a ridosso delle scadenze per la legalizzazione, l’attesa è più lunga. La richiesta inviata con il modulo arriva contemporaneamente a tutte le aziende consigliate per il comune di Ulcinj.
Cosa devo inviare con la richiesta?
Indichi il comune catastale (KO) e il numero della particella, descriva brevemente il lavoro e invii una foto dell’edificio o del terreno. Se ha il foglio immobiliare, lo alleghi.
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