Tracciamento dei confini e regolazione del confine

Una recinzione, da sola, non stabilisce il confine catastale. Il tracciamento dei confini (omeđavanje) serve a riportare sul terreno il confine risultante dai dati catastali e a segnarlo con punti di confine.

Quando le serve il tracciamento dei confini

  • Costruisce una recinzione o un edificio vicino al confine.
  • Acquista un terreno e vuole vedere dove sono i confini reali.
  • Il vicino ha costruito qualcosa e sospetta che abbia oltrepassato il confine.
  • Dopo un frazionamento (parcelacija) — per segnare le nuove particelle.
  • I vecchi cippi di confine sono scomparsi o sono stati spostati.

Come si svolge il tracciamento dei confini

  1. Il geometra (geometra/topografo abilitato) acquisisce dal catasto i dati sulle particelle.
  2. Sul terreno individua i punti esistenti e calcola la posizione del confine.
  3. Segna i punti di vertice del confine (picchetti, chiodi, cippo di confine).
  4. È bene invitare i vicini ad assistere: così si evitano liti successive.
  5. Riceve uno schizzo e un verbale con le coordinate dei punti.
Geometra con ricevitore GNSS segna un punto di confine sul limite della particella

Cosa fare se il vicino non è d’accordo

Il geometra indica il confine secondo i dati catastali. Se i vicini non sono d’accordo, la soluzione è un accordo oppure un procedimento di regolazione del confine davanti al tribunale. In quel caso il geometra o un perito del tribunale lavora su incarico del giudice.

Consiglio: prima di una causa faccia eseguire il tracciamento dei confini e un rilievo dello stato di fatto. Così avrà dei fatti invece di stime.

Informazione, non consulenza legale. Il testo descrive una procedura generale. Le norme cambiano e ogni caso è diverso. Per decisioni sulla proprietà, controversie e scadenze rivolgiti a un avvocato o all’autorità competente. →

E se i dati catastali non corrispondono alla situazione sul terreno?

Nelle zone con un vecchio rilievo catastale i confini sulla mappa possono discostarsi dalla situazione sul terreno. In tal caso si procede prima con l’identificazione delle particelle e poi con la rettifica.

Quanto costa e quanto tempo richiede

Indicativamente: su richiesta. Dipende dal numero di punti, dalla lunghezza del confine e dal terreno.

Invia una richiesta a un geometra

Gratuito e senza impegno. La richiesta arriva ai geometri che lavorano nel comune scelto.

Domande frequenti

Posso spostare la recinzione subito dopo il tracciamento dei confini?

Se il vicino è d’accordo, sì. Se non lo è, attenda un accordo o la decisione del tribunale.

Quanto sono precisi i punti di confine?

Tanto quanto lo sono i dati del catasto. Con un rilievo recente la precisione è centimetrica, con uno vecchio lo scostamento può essere maggiore.