Geodesia in cantiere: tracciamento, controllo e rilievo dello stato di fatto
Un errore nella posizione delle fondazioni può creare in seguito problemi con l’allineamento edilizio o con l’iscrizione al catasto. Per questo il controllo geodetico si esegue per fasi durante la costruzione, e non solo a edificio finito.
Il geometra nelle diverse fasi della costruzione
| Fase | Lavoro del geometra | Perché |
|---|---|---|
| Prima del progetto | Base catastale-topografica | Il progetto corrisponde al terreno |
| Inizio dei lavori | Tracciamento (picchettamento) dell’edificio e dell’allineamento edilizio | L’edificio si trova dove lo prevedono il progetto e il permesso di costruire |
| Scavo | Calcolo dei volumi di scavo e di riporto | Conteggio preciso con l’impresa esecutrice |
| Fondazioni e struttura | Controllo di fondazioni, pilastri, verticalità | Gli errori si correggono finché costa poco |
| Durante e dopo la costruzione | Monitoraggio dei cedimenti dell’edificio | Individuazione precoce dei problemi |
| Fine lavori | Rilievo dello stato di fatto ed elaborato | Certificato di agibilità e iscrizione al catasto |
Che cosa conta per committenti e imprese
- Concordi il monitoraggio geodetico per l’intero edificio: un solo geometra (geometar) segue tutte le misurazioni.
- Richieda i verbali di tracciamento e di controllo: le serviranno al collaudo tecnico.
- Pianifichi il rilievo dello stato di fatto subito dopo la fine dei lavori: velocizza il frazionamento in unità (etažna razrada) e la vendita degli appartamenti.
Frazionamento in unità dopo la costruzione