Vermessung beim Bau: Absteckung, Kontrolle und Aufnahme des ausgeführten Zustands

Ein Fehler in der Lage des Fundaments kann später Probleme mit der Baulinie oder der Eintragung verursachen. Deshalb wird die vermessungstechnische Kontrolle in den einzelnen Bauphasen durchgeführt und nicht erst, wenn das Gebäude fertig ist.

Der Vermesser in den verschiedenen Bauphasen

Phase Aufgabe des Vermessers (geometar) Warum
Vor der Planung Kataster- und Topografieplan als Grundlage Das Projekt passt zum Gelände
Baubeginn Absteckung des Gebäudes und der Baulinie Das Gebäude steht dort, wo Projekt und Baugenehmigung es vorsehen
Aushub Berechnung der Aushub- und Auffüllmengen Genaue Abrechnung mit dem Bauunternehmen
Fundament und Tragwerk Kontrolle von Fundament, Stützen, Lotrechtigkeit Fehler werden korrigiert, solange es günstig ist
Während und nach dem Bau Setzungsmessung am Gebäude Probleme werden früh erkannt
Fertigstellung Aufnahme des ausgeführten Zustands und Elaborat Nutzungsgenehmigung und Katastereintragung
Vermesser mit Totalstation steckt die Fundamentachsen auf der Baustelle ab

Was für Bauherren und Bauunternehmen wichtig ist

  • Vereinbaren Sie die vermessungstechnische Begleitung für das gesamte Gebäude — ein Vermesser führt alle Messungen durch.
  • Verlangen Sie Protokolle über Absteckung und Kontrolle — Sie brauchen sie bei der technischen Abnahme.
  • Planen Sie die Aufnahme des ausgeführten Zustands direkt nach Fertigstellung ein — das beschleunigt die Aufteilung in Einheiten (etažna razrada) und den Verkauf der Wohnungen.

Aufteilung in Einheiten nach dem Bau

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