Géodésie sur le chantier : implantation, contrôle et levé de l’état réalisé
Une erreur dans la position des fondations peut poser problème plus tard pour l’alignement ou pour l’inscription au cadastre. C’est pourquoi le contrôle géodésique se fait à chaque phase du chantier, et pas seulement une fois le bâtiment terminé.
Le géomètre aux différentes phases du chantier
| Phase | Travail du géomètre | Pourquoi |
|---|---|---|
| Avant le projet | Plan cadastral et topographique | Le projet correspond au terrain |
| Début des travaux | Implantation (iskolčavanje) du bâtiment et de l’alignement | Le bâtiment se trouve là où le prévoient le projet et le permis de construire |
| Terrassement | Calcul des cubatures de déblais et de remblais | Décompte exact avec l’entreprise |
| Fondations et structure | Contrôle des fondations, des poteaux, de la verticalité | Les erreurs se corrigent tant que c’est peu coûteux |
| Pendant et après le chantier | Suivi des tassements du bâtiment | Détection précoce des problèmes |
| Achèvement | Levé de l’état réalisé et dossier géodésique | Permis d’utilisation et inscription au cadastre |
Ce qui compte pour les maîtres d’ouvrage et les entreprises
- Confiez le suivi géodésique de l’ensemble du bâtiment à un seul géomètre (geometar), qui réalise toutes les mesures.
- Demandez les procès-verbaux d’implantation et de contrôle — vous en aurez besoin lors de la réception technique.
- Prévoyez le levé de l’état réalisé dès la fin des travaux — cela accélère la division en lots (etažna razrada) et la vente des appartements.
Division en lots après la construction