Geodezja na budowie: wytyczenie, kontrole i inwentaryzacja powykonawcza
Błąd w położeniu fundamentów może później sprawić kłopot z linią zabudowy albo z wpisem do katastru. Dlatego kontrole geodezyjne robi się na kolejnych etapach budowy, a nie dopiero po jej zakończeniu.
Geodeta na kolejnych etapach budowy
| Etap | Zadanie geodety | Po co |
|---|---|---|
| Przed projektem | Mapa katastralno-topograficzna do celów projektowych | Projekt pasuje do terenu |
| Początek robót | Wytyczenie budynku i linii zabudowy w terenie | Budynek stoi tam, gdzie przewiduje projekt i pozwolenie |
| Wykopy | Obliczenie objętości wykopów i nasypów | Dokładne rozliczenie z wykonawcą |
| Fundamenty i konstrukcja | Kontrola fundamentów, słupów, pionowości | Błędy poprawia się, póki jest to tanie |
| W trakcie i po budowie | Monitoring osiadania budynku | Wczesne wykrycie problemów |
| Zakończenie | Inwentaryzacja powykonawcza i operat geodezyjny | Pozwolenie na użytkowanie i wpis do katastru |
Co jest ważne dla inwestorów i wykonawców
- Zleć obsługę geodezyjną całego budynku jednemu geodecie, który wykona wszystkie pomiary.
- Proś o protokoły z wytyczenia i kontroli. Będą potrzebne przy odbiorze technicznym.
- Zaplanuj inwentaryzację powykonawczą zaraz po zakończeniu budowy. Przyspiesza to podział budynku na lokale i sprzedaż mieszkań.
Podział budynku na lokale po zakończeniu budowy