Elaborato geodetico per la legalizzazione di un edificio
Senza questo elaborato non può presentare la domanda di iscrizione al catasto di un edificio abusivo. Il termine è il 14 agosto 2027 e a ridosso delle scadenze i geometri lavorano con ritardo. Invii la richiesta adesso.
Che cos’è l’elaborato per la legalizzazione
La legge lo chiama elaborato di rilievo dello stato di fatto dell’edificio abusivo. È il documento che mostra l’edificio esattamente come è stato costruito: posizione sulla particella, ingombro, numero di piani e superfici. Può redigerlo esclusivamente una società geodetica abilitata (geodetska organizacija).
Cosa fa il geometra e cosa riceve
| Fase | Risultato |
|---|---|
| Sopralluogo, rilievo dell’edificio e della particella | Coordinate degli angoli dell’edificio, posizione rispetto ai confini della particella |
| Misurazione dei piani | Superfici per piano, numero di piani |
| Elaborazione in ufficio | Schizzo, rappresentazione grafica, calcolo delle superfici |
| Consegna | Elaborato pronto per la domanda di iscrizione al catasto |
Cosa deve preparare
- Numero della particella catastale (KP) e comune catastale (KO), dal foglio immobiliare (list nepokretnosti)
- Accesso all’intero edificio, compresi tutti i piani
- Prova del diritto sul terreno
- Fotografie di tutte le facciate in formato JPG, di almeno 5 megapixel — il geometra può scattarle al posto suo
Quanto costa e quanto tempo richiede
| Edificio | Prezzo indicativo | Tempi indicativi |
|---|---|---|
| Casa a un solo piano | su richiesta | su richiesta |
| Casa a più piani | su richiesta | su richiesta |
| Edificio accessorio, garage | su richiesta | su richiesta |
I prezzi sono indicativi. Il prezzo finale è stabilito dal geometra dopo l’esame dei documenti e del terreno. Le tasse statali si pagano a parte.
Fanno salire il prezzo: terreno difficile da raggiungere, più edifici sulla particella, confine della particella non definito.
Dove trovare un geometra per la legalizzazione
Elenco di tutte le società geodetiche abilitate per comune: consulti l’elenco.
Domande frequenti
L’elaborato mi garantisce la legalizzazione?
No. L’elaborato è un requisito per l’iscrizione al catasto. Sulla legalizzazione decide l’organo competente dopo aver verificato i requisiti.
Ho più edifici sulla particella. Servono più elaborati?
Il geometra rileva tutti gli edifici per cui presenta la domanda. Concordi l’entità del lavoro in anticipo: il prezzo dipende dal numero di edifici.
Quanto si aspetta un geometra?
Dipende dal comune e dalla stagione. A ridosso della scadenza le attese sono arrivate anche a diversi mesi. Per questo inviamo la richiesta a più aziende consigliate contemporaneamente.
Informazione, non consulenza legale. Il testo descrive una procedura generale. Le norme cambiano e ogni caso è diverso. Per decisioni sulla proprietà, controversie e scadenze rivolgiti a un avvocato o all’autorità competente. →
Fonti e disposizioni della legge. Aggiornato: