Vermessungselaborat für die Legalisierung eines Gebäudes
Ohne dieses Elaborat können Sie keinen Antrag auf Eintragung eines ungenehmigt errichteten Gebäudes in den Kataster stellen. Die Frist ist der 14. August 2027, und vor Fristende arbeiten Vermesser mit Verzögerung. Senden Sie Ihre Anfrage jetzt.
Was ein Elaborat für die Legalisierung ist
Das Gesetz nennt es Elaborat über die Vermessung des ausgeführten Zustands eines ungenehmigt errichteten Gebäudes (elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta). Es ist ein Dokument, das das Gebäude genau so zeigt, wie es gebaut wurde: Lage auf der Parzelle, Außenmaße, Geschosszahl und Flächen. Erstellt wird es ausschließlich von einem lizenzierten Vermessungsunternehmen (geodetska organizacija).
Was der Vermesser (lizenzierter Geometer) macht und was Sie erhalten
| Schritt | Ergebnis |
|---|---|
| Termin vor Ort, Aufnahme von Gebäude und Parzelle | Koordinaten der Gebäudeecken, Lage zu den Parzellengrenzen |
| Vermessung der Geschosse | Flächen je Geschoss, Geschosszahl |
| Büroarbeit | Skizze, grafische Darstellung, Flächenberechnung |
| Übergabe | Elaborat, fertig für den Antrag auf Eintragung in den Kataster |
Was Sie vorbereiten sollten
- Parzellennummer und Katastergemeinde (KO), zu finden im Immobilienblatt (list nepokretnosti)
- Zugang zum gesamten Gebäude, einschließlich aller Geschosse
- Nachweis Ihres Rechts am Grundstück
- Fotos aller Fassaden im JPG-Format, mindestens 5 Megapixel — der Vermesser kann sie auch für Sie machen
Was es kostet und wie lange es dauert
| Gebäude | Richtpreis | Ungefähre Dauer |
|---|---|---|
| Erdgeschossiges Haus | auf Anfrage | auf Anfrage |
| Haus mit mehreren Geschossen | auf Anfrage | auf Anfrage |
| Nebengebäude, Garage | auf Anfrage | auf Anfrage |
Preise sind Richtwerte. Den endgültigen Preis nennt das Vermessungsbüro nach Prüfung der Unterlagen und des Geländes. Staatliche Gebühren werden separat bezahlt.
Den Preis erhöhen: schwer zugängliches Gelände, mehrere Gebäude auf der Parzelle, eine ungeklärte Parzellengrenze.
Wo Sie einen Vermesser für die Legalisierung finden
Liste aller lizenzierten Vermessungsunternehmen nach Gemeinden: Liste ansehen.
Häufige Fragen
Garantiert mir das Elaborat die Legalisierung?
Nein. Das Elaborat ist Voraussetzung für die Eintragung in den Kataster. Über die Legalisierung entscheidet die zuständige Behörde nach Prüfung der Voraussetzungen.
Ich habe mehrere Gebäude auf der Parzelle. Brauche ich mehrere Elaborate?
Der Vermesser nimmt alle Gebäude auf, für die Sie einen Antrag stellen. Vereinbaren Sie den Umfang vorab — der Preis hängt von der Zahl der Gebäude ab.
Wie lange wartet man auf einen Vermesser?
Das hängt von der Gemeinde und der Saison ab. Vor Fristende betrugen die Wartezeiten teils mehrere Monate. Deshalb senden wir Ihre Anfrage gleichzeitig an mehrere empfohlene Unternehmen.
Information, keine Rechtsberatung. Der Text beschreibt ein allgemeines Verfahren. Vorschriften ändern sich, jeder Fall ist anders. Bei Eigentumsfragen, Streitigkeiten und Fristen wenden Sie sich an einen Anwalt oder die zuständige Behörde. →
Quellen und Gesetzesbestimmungen. Aktualisiert: