Geodetski elaborat za legalizaciju objekta
Bez ovog elaborata ne možete podnijeti zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar. Rok je 14. avgust 2027., a geometri pred rokove rade sa zakašnjenjem. Pošaljite zahtjev sada.
Šta predstavlja elaborat za legalizaciju
Zakon ga zove elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta. To je dokument koji pokazuje objekat tačno onakav kakav je izgrađen: položaj na parceli, gabarit, spratnost i površine. Izrađuje ga isključivo licencirana geodetska organizacija.
Šta geometar radi i šta dobijate
| Korak | Rezultat |
|---|---|
| Izlazak na teren, snimanje objekta i parcele | Koordinate uglova objekta, odnos prema granicama parcele |
| Mjerenje etaža | Površine po etažama, spratnost |
| Kancelarijska obrada | Skica, grafički prikaz, obračun površina |
| Predaja | Elaborat spreman za zahtjev za upis u katastar |
Šta treba da pripremite
- Broj parcele i katastarsku opštinu (iz lista nepokretnosti)
- Pristup cijelom objektu, uključujući sve etaže
- Dokaz o pravu na zemljištu
- Fotografije svih fasada u JPG formatu, najmanje 5 megapiksela — geometar ih može napraviti umjesto vas
Koliko košta i koliko traje izrada
| Objekat | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Prizemna kuća | na upit | na upit |
| Kuća sa više etaža | na upit | na upit |
| Pomoćni objekat, garaža | na upit | na upit |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Cijenu podižu: teško dostupan teren, više objekata na parceli, nesređena granica parcele.
Gdje pronaći geometra za legalizaciju
Spisak svih licenciranih geodetskih organizacija po opštinama: pogledajte spisak.
Česta pitanja
Da li mi elaborat garantuje legalizaciju?
Ne. Elaborat je uslov za upis u katastar. O legalizaciji odlučuje nadležni organ nakon provjere uslova.
Imam više objekata na parceli. Treba li više elaborata?
Geometar snima sve objekte za koje podnosite zahtjev. Dogovorite obim unaprijed — cijena zavisi od broja objekata.
Koliko se čeka na geometra?
Zavisi od opštine i sezone. Pred rok su čekanja bila i nekoliko mjeseci. Zato zahtjev šaljemo više preporučenih firmi odjednom.
Informacija, ne pravni savjet. Tekst objašnjava postupak opšteg tipa. Propisi se mijenjaju, a svaki predmet ima svoje okolnosti. Za odluke o imovini, sporove i rokove konsultujte advokata ili nadležni organ. →
Izvori i odredbe zakona. Ažurirano: