Geodetski elaborat za legalizaciju objekta
Bez ovog elaborata ne možete podnijeti zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar. Rok je 14. avgust 2027., a geometri pred rokove rade sa zakašnjenjem. Pošaljite zahtjev sada.
- 14. avgust 2027.rok za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar
- do 3 sedmicered čekanja na geometra
- 109licenciranih geodetskih organizacija na zvaničnom spisku
- 5 MPminimalna rezolucija fotografija svih fasada (JPG)
- 500 €kompletno vođenje legalizacije, na daljinu
Šta predstavlja elaborat za legalizaciju
Zakon ga zove elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta. To je dokument koji pokazuje objekat tačno onakav kakav je izgrađen: položaj na parceli, gabarit, spratnost i površine. Izrađuje ga isključivo licencirana geodetska organizacija.
Šta geometar radi i šta dobijate
| Korak | Rezultat |
|---|---|
| Izlazak na teren, snimanje objekta i parcele | Koordinate uglova objekta, odnos prema granicama parcele |
| Mjerenje etaža | Površine po etažama, spratnost |
| Kancelarijska obrada | Skica, grafički prikaz, obračun površina |
| Predaja | Elaborat spreman za zahtjev za upis u katastar |
Šta treba da pripremite
- Broj parcele i katastarsku opštinu (iz lista nepokretnosti)
- Pristup cijelom objektu, uključujući sve etaže
- Dokaz o pravu na zemljištu
- Fotografije svih fasada u JPG formatu, najmanje 5 megapiksela - geometar ih može napraviti umjesto vas
Koliko košta i koliko traje izrada
| Objekat | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Prizemna kuća | na upit | na upit |
| Kuća sa više etaža | na upit | na upit |
| Pomoćni objekat, garaža | na upit | na upit |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Cijenu podižu: teško dostupan teren, više objekata na parceli, nesređena granica parcele.
Gdje pronaći geometra za legalizaciju
Spisak svih licenciranih geodetskih organizacija po opštinama: pogledajte spisak.
Česta pitanja
Da li mi elaborat garantuje legalizaciju?
Ne. Elaborat je uslov za upis u katastar. O legalizaciji odlučuje nadležni organ nakon provjere uslova.
Imam više objekata na parceli. Treba li više elaborata?
Geometar snima sve objekte za koje podnosite zahtjev. Dogovorite obim unaprijed - cijena zavisi od broja objekata.
Koliko se čeka na geometra?
Zavisi od opštine i sezone. Pred rok su čekanja bila i nekoliko mjeseci. Zato zahtjev šaljemo više preporučenih firmi odjednom.
Informacija, ne pravni savjet. Tekst objašnjava postupak opšteg tipa. Propisi se mijenjaju, a svaki predmet ima svoje okolnosti. Za odluke o imovini, sporove i rokove konsultujte advokata ili nadležni organ. →
Izvori i odredbe zakona. Ažurirano: