Геодезический элаборат для легализации объекта
Без этого элабората нельзя подать заявление о регистрации незаконно построенного объекта (bespravni objekat) в кадастре. Срок — 14 августа 2027 г., а перед крайними сроками геометары работают с задержками. Отправьте заявку сейчас.
Что такое элаборат для легализации
В законе он называется элаборат съёмки фактического состояния незаконно построенного объекта (elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta). Это документ, который показывает объект именно таким, каким он построен: расположение на участке, габариты, этажность и площади. Составлять его может только лицензированная геодезическая организация.
Что делает геометар и что вы получаете
| Этап | Результат |
|---|---|
| Выезд на место, съёмка объекта и участка | Координаты углов объекта, положение относительно границ участка |
| Обмеры этажей | Площади по этажам, этажность |
| Камеральная обработка | Эскиз, графическое изображение, расчёт площадей |
| Сдача | Элаборат, готовый для заявления о регистрации в кадастре |
Что нужно подготовить
- Номер участка и кадастровую общину (KO) (из листа недвижимости (list nepokretnosti))
- Доступ ко всему объекту, включая все этажи
- Документ, подтверждающий право на землю
- Фотографии всех фасадов в формате JPG, не менее 5 мегапикселей — геометар может сделать их вместо вас
Сколько стоит и сколько времени занимает
| Объект | Ориентировочная цена | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Одноэтажный дом | по запросу | по запросу |
| Дом в несколько этажей | по запросу | по запросу |
| Вспомогательная постройка, гараж | по запросу | по запросу |
Цены ориентировочные. Окончательную цену называет геодезическая организация после изучения документов и выезда. Государственные сборы оплачиваются отдельно.
Цену повышают: труднодоступный участок, несколько объектов недвижимости на участке, неурегулированная граница участка.
Где найти геометра для легализации
Список всех лицензированных геодезических организаций по муниципалитетам (община): посмотреть список.
Частые вопросы
Гарантирует ли элаборат легализацию?
Нет. Элаборат — условие для регистрации в кадастре. Решение о легализации принимает компетентный орган после проверки условий.
У меня на участке несколько объектов недвижимости. Нужно несколько элаборатов?
Геометар снимает все объекты, по которым вы подаёте заявление. Согласуйте объём работ заранее — цена зависит от количества объектов недвижимости.
Сколько приходится ждать геометара?
Зависит от муниципалитета и сезона. Перед крайним сроком ожидание доходило до нескольких месяцев. Поэтому мы отправляем заявку сразу нескольким рекомендуемым компаниям.
Информация, а не юридическая консультация. Текст описывает общий порядок. Законы меняются, у каждого дела свои обстоятельства. По вопросам собственности, спорам и срокам обращайтесь к юристу или в компетентный орган. →
Источники и положения закона. Обновлено: