Geometra a Budva
A Budva i lavori geodetici riguardano spesso il frazionamento in unità (etažna razrada), l’iscrizione degli appartamenti e la verifica delle particelle prima dell’acquisto. Una parte delle richieste arriva anche da acquirenti di immobili dall’estero.
elaborat.me non è uno studio di geometri né un ente pubblico. Ti aiutiamo a trovare un geometra e a inviare una richiesta. I lavori sono eseguiti dallo studio abilitato che scegli, con cui concordi direttamente lavoro, prezzo e tempi.
Studi di geometri consigliati — Budva
Le aziende consigliate occupano posizioni a pagamento. Cosa significa.
Catasto di Budva: ufficio regionale e contatti
- Ufficio regionale del catasto — Budva
- Indirizzo Mediteranska bb, PC TQ Plaza, II sprat, Budva
- Telefono +382 33 451 147
- E-mail budva@uzn.gov.me
Presso l’ufficio regionale del catasto (područna jedinica) può presentare domande di iscrizione e di modifica. Il foglio immobiliare (list nepokretnosti) — estratto con proprietà e gravami, simile a una visura — è disponibile anche online tramite eKatastar. Come fare.
elaborat.me non è il catasto. Per dati e procedure ufficiali si rivolga all’ufficio regionale competente.
Lavori geodetici più frequenti a Budva
| Lavoro | Perché è frequente qui | |
|---|---|---|
| Frazionamento in unità e iscrizione degli appartamenti | Senza frazionamento in unità l’appartamento non si può vendere come unità immobiliare distinta. | Guida |
| Verifica della particella prima dell’acquisto | Proprietario, gravami, confini e piano — prima di firmare il contratto. | Guida |
| Legalizzazione | Ampliamenti e sopraelevazioni senza permesso sono frequenti. | Guida |
| Rilievo di base per il progetto | Il terreno ripido richiede un piano topografico dettagliato. | Guida |
Legalizzazione a Budva
Per gli edifici fino a 500 m² è competente l’amministrazione locale del comune di Budva; per gli edifici più grandi e per le aree protette, un organo statale. Contatti dell’organo competente:
- Ufficio regionale del catasto — Budva
- Indirizzo Mediteranska bb, PC TQ Plaza, II sprat, Budva
- Telefono +382 33 451 147
- E-mail budva@uzn.gov.me
Termine per presentare la domanda di iscrizione al catasto di un edificio abusivo (bespravni objekat): 14 agosto 2027. Procedura di legalizzazione (sanatoria).
Prezzi indicativi dei servizi geodetici a Budva
| Servizio | Prezzo indicativo | Tempi indicativi |
|---|---|---|
| Rilievo dell’edificio ed elaborato per il catasto | su richiesta | — |
| Elaborato per la legalizzazione | su richiesta | — |
| Frazionamento in unità (per unità) | su richiesta | — |
| Frazionamento / riparcellizzazione | su richiesta | — |
| Picchettamento dei confini | su richiesta | — |
| Planimetria | su richiesta | — |
| Piano catastale-topografico | su richiesta | — |
| Tracciamento dell’edificio | su richiesta | — |
| Rilievo con drone (per ha) | su richiesta | — |
I prezzi sono indicativi. Il prezzo finale è stabilito dal geometra dopo l’esame dei documenti e del terreno. Le tasse statali si pagano a parte.
Società geodetiche abilitate — Budva
Numero di società geodetiche abilitate (geodetska organizacija) con sede nel comune di Budva, secondo l’elenco ufficiale: 10.
- AZIMUT GEO d.o.o.
- GEO DUNJA d.o.o.
- GEODESK d.o.o.
- GEOMIŠO d.o.o.
- GEOMONT d.o.o.
- LEND MONT d.o.o.
- VL INŽENJERING d.o.o.
- RAS COMPANY d.o.o.
- GEOJUG d.o.o.
- GEOINS d.o.o.
Fonte: «Elenco ufficiale delle organizzazioni di geometri abilitate in Montenegro», aggiornato a gennaio 2026. Solo i nomi. La sede non limita l’area in cui uno studio abilitato può lavorare.
Studi di geometri nei comuni vicini
a Kotor, a Tivat, a Bar, a Cetinje. Tutti i comuni.
Domande frequenti — Budva
Un geometra di un altro comune può lavorare a Budva?
Sì. La licenza del geometra (geometra/topografo abilitato) vale per tutto il Montenegro. Un geometra locale di solito è più rapido, perché è vicino ai terreni e al catasto.
In quanto tempo il geometra viene sul posto?
I tempi del sopralluogo dipendono dalla stagione e, a ridosso delle scadenze per la legalizzazione, l’attesa è più lunga. La richiesta inviata con il modulo arriva contemporaneamente a tutte le aziende consigliate per il comune di Budva.
Cosa devo inviare con la richiesta?
Indichi il comune catastale (KO) e il numero della particella catastale (KP), descriva brevemente il lavoro e invii una foto dell’edificio o del terreno. Se ha il foglio immobiliare, lo alleghi.
Aggiornato: