Геометар в Будве
В Будве геодезические работы чаще всего связаны с поэтажной разбивкой, регистрацией квартир и проверкой участков перед покупкой. Часть заявок поступает и от иностранных покупателей недвижимости.
- 9лицензированных фирм с офисом в Будве
- 109лицензированных фирм в Черногории - лицензия действует по всей стране
- 14 августа 2027 г.крайний срок заявления на регистрацию незаконного объекта в кадастре
- до 3 недельочередь на геометра
- 500 €полное ведение легализации, удалённо
- 16кадастральных общин (KO)
- 27 445жителей (перепись 2023)
- 122 km²площадь муниципалитета
- 10 696домохозяйств (перепись 2023)
- 991 €средняя зарплата нетто, июнь 2026
elaborat.me - не геодезическая компания и не государственный орган. Мы помогаем найти геометара и отправить заявку. Работы выполняет выбранная вами лицензированная геодезическая организация, с которой вы напрямую договариваетесь о работе, цене и сроке.
Геодезические работы в Будве: местная специфика
Будва живёт новостройками. Больше четверти жилья для постоянного проживания (28%) построено с 2012 года, а треть домохозяйств снимает жильё. Поэтому здесь чаще всего заказывают поэтажную разбивку новых зданий, регистрацию отдельных частей и проверку квартиры перед покупкой.
В глубине, в Браичах, Поборах и Маине, больше старых домов и семейной земли. Здесь занимаются идентификацией участков, межеванием и регистрацией построек, которые никогда не вносились в кадастр.
Самые частые геодезические работы в Будве
| Работа | Почему здесь это частая задача | |
|---|---|---|
| Поэтажная разбивка (etažna razrada) и регистрация апартаментов | Без поэтажной разбивки апартамент нельзя продать как отдельную часть (posebni dio). | Подробнее |
| Проверка участка перед покупкой | Владелец, обременения, границы и план - до подписания договора. | Подробнее |
| Легализация | Пристройки и надстройки без разрешения здесь не редкость. | Подробнее |
| Основа для проекта | На крутом склоне нужен подробный топографический план. | Подробнее |
Легализация в Будве
Сроки, порядок и расходы описаны в руководстве по легализации. Если нет времени или вы за границей, процесс можно поручить нам: ведение легализации.
Жильё и домохозяйства в Будве
| Всего квартир и домов | 33 918 | |
| Жильё для сезонного использования | 11 252 | 33 % |
| Заселённое жильё для постоянного проживания | 10 651 | 73 % |
| Временно незаселённое или заброшенное жильё | 3 940 | 27 % |
| Построено в 2012-2023 годах | 4 015 | 28 % |
| Средняя площадь жилья для постоянного проживания | 65 m² | |
| Домохозяйства в собственном жилье | 6 119 | 57 % |
| Домохозяйства, снимающие жильё | 3 483 | 33 % |
| Средний размер домохозяйства, человек | 2,5 |
Источник: Monstat, перепись 2023. Доля считается от всего жилья, жилья для постоянного проживания или всех домохозяйств.
Рекомендуемые геодезические компании - Будва
Рекомендуемые компании занимают платные позиции. Что это значит.
Кадастр в Будве: региональное отделение и контакты
- Отделение кадастра - Будва
- Адрес Mediteranska bb, PC TQ Plaza, II sprat, Budva
- Телефон +382 33 451 147
- E-mail budva@uzn.gov.me
Кадастральные общины (KO) в Будве
По списку Uprava za nekretnine в муниципалитете Будва кадастральных общин (KO): 16. Название KO указано в листе недвижимости, его называют вместе с номером участка.
- Bečići
- Brajići
- Budva
- Buljarica I
- Buljarica II
- Kruševica
- Kuljače
- Maine
- Petrovac
- Pobori
- Prijevor I
- Prijevor II
- Reževići I
- Reževići II
- Sveti Stefan
- Tudorovići
Источник: Uprava za nekretnine, список кадастральных общин от 13.02.2026.
Градостроительные планы муниципалитета Будва
Действующие планы для муниципалитета Будва можно посмотреть в реестре планировочных документов. Список принятых планов публикует и Министерство пространственного планирования, урбанизма и госимущества. Для конкретного участка запросите градостроительно-технические условия.
Населённые пункты муниципалитета Будва
Число населённых пунктов в муниципалитете Будва по переписи 2023 года: 59. Крупнейшие из них:
| Населённый пункт | Жителей |
|---|---|
| Rozino | 4 631 |
| Budva Centar | 2 559 |
| Dubovica | 2 544 |
| Lazi | 1 998 |
| Budva Polje | 1 785 |
| Golubovina | 1 617 |
| Velji Vinogradi | 1 468 |
| Bečići | 1 046 |
| Podkošljun | 959 |
| Maine | 936 |
| Babin Do | 890 |
| Rafailovići | 875 |
Источник: Monstat, перепись населения, домохозяйств и жилья 2023 года.
Ориентировочные цены на геодезические услуги в Будве
| Услуга | Ориентировочная цена | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Полное ведение процесса легализации | 500 € | - |
| Съёмка объекта и элаборат для регистрации | по запросу | - |
| Элаборат для легализации | по запросу | - |
| Поэтажное разделение (за единицу) | по запросу | - |
| Разделение / перераспределение участков | по запросу | - |
| Межевание участка | по запросу | - |
| Ситуационный план | по запросу | - |
| Кадастрово-топографический план | по запросу | - |
| Вынос объекта в натуру | по запросу | - |
| Съёмка дроном (за га) | по запросу | - |
Цены ориентировочные. Окончательную цену называет геодезическая организация после изучения документов и выезда. Государственные сборы оплачиваются отдельно.
Лицензированные геодезические организации - Будва
Организаций из официального списка с головным офисом в муниципалитете Будва: 9.
- AZIMUT GEO d.o.o.
- GEO DUNJA d.o.o.
- GEODESK d.o.o.
- GEOMIŠO d.o.o.
- GEOMONT d.o.o.
- LEND MONT d.o.o.
- RAS COMPANY d.o.o.
- GEOJUG d.o.o.
- GEOINS d.o.o.
Источник: официальный «Список лицензированных геодезических организаций Черногории», по состоянию на апрель 2026. Показываем только названия. Лицензированная организация может работать по всей Черногории, независимо от адреса офиса.
Геодезические компании в соседних муниципалитетах
в Которе, в Тивате, в Баре, в Цетине. Все муниципалитеты.
Частые вопросы - Будва
Я купил квартиру в новом доме, а номера отдельной части нет. Что теперь?
Это значит, что поэтажная разбивка здания не закончена или не проведена в кадастре. Спросите у застройщика, на каком этапе элаборат. Без регистрации отдельной части вы не сможете оформить квартиру на себя.
Как проверить, зарегистрирована ли пристройка в Розино или Бечичах?
На eKatastar посмотрите здание и число этажей в листе недвижимости. Если этаж или мансарда не внесены, нужны съёмка фактического состояния и элаборат.
У меня старый дом в окрестностях Будвы, подальше от моря. С чего начать?
С листа недвижимости и кадастрового плана. Для старых построек часто сначала нужна идентификация участка, и только потом регистрация или легализация.
Обновлено: