Геометар в Баре - услуги, кадастр и контакты
В Баре часто нужны геодезические работы, связанные с разделом земли, наследством, регистрацией объектов недвижимости и легализацией. На этой странице собраны сведения о кадастре, услугах и лицензированных организациях.
- 12лицензированных фирм с офисом в Баре
- 109лицензированных фирм в Черногории - лицензия действует по всей стране
- 14 августа 2027 г.крайний срок заявления на регистрацию незаконного объекта в кадастре
- до 3 недельочередь на геометра
- 500 €полное ведение легализации, удалённо
- 55кадастральных общин (KO)
- 45 812жителей (перепись 2023)
- 504 km²площадь муниципалитета
- 16 285домохозяйств (перепись 2023)
- 960 €средняя зарплата нетто, июнь 2026
elaborat.me - не геодезическая компания и не государственный орган. Мы помогаем найти геометара и отправить заявку. Работы выполняет выбранная вами лицензированная геодезическая организация, с которой вы напрямую договариваетесь о работе, цене и сроке.
Геодезические работы в Баре: местная специфика
Муниципалитет Бар двулик. У моря, от Сутоморе до Добра Воды, работа в основном связана с квартирами и апартаментами: поэтажная разбивка, регистрация пристроек и проверка перед покупкой. Больше трети всех квартир в муниципалитете (36%) используются сезонно, поэтому спрос на геометара выше всего перед летом.
В глубине, вокруг Стари-Бара, в Црмнице и Краине, работа другая. Здесь делят унаследованные участки и оливковые рощи, а старые данные съёмки часто не совпадают с тем, что есть на местности. Такая работа занимает больше времени, потому что сначала нужно выяснить, что кому принадлежит.
Самые частые геодезические работы в Баре
| Работа | Почему здесь востребована | |
|---|---|---|
| Раздел земли между наследниками | Раздел (parcelacija) оливковых рощ и сельскохозяйственных земель. | Подробнее |
| Легализация | Дома и пристройки в пригородных посёлках. | Подробнее |
| Идентификация участков | Старые номера участков из решений о наследовании. | Подробнее |
| Регистрация нового дома | Съёмка и геодезический элаборат (geodetski elaborat) для регистрации. | Подробнее |
Легализация в Баре
Сроки, порядок и расходы описаны в руководстве по легализации. Если нет времени или вы за границей, процесс можно поручить нам: ведение легализации.
Жильё и домохозяйства в Баре
| Всего квартир и домов | 41 729 | |
| Жильё для сезонного использования | 14 869 | 36 % |
| Заселённое жильё для постоянного проживания | 16 240 | 63 % |
| Временно незаселённое или заброшенное жильё | 9 480 | 37 % |
| Построено в 2012-2023 годах | 4 690 | 18 % |
| Средняя площадь жилья для постоянного проживания | 77 m² | |
| Домохозяйства в собственном жилье | 11 956 | 73 % |
| Домохозяйства, снимающие жильё | 2 190 | 13 % |
| Средний размер домохозяйства, человек | 2,8 |
Источник: Monstat, перепись 2023. Доля считается от всего жилья, жилья для постоянного проживания или всех домохозяйств.
Рекомендуемые геодезические компании - Бар
Рекомендуемые компании - это платные позиции. Что это значит.
Кадастр в Баре: региональное отделение и контакты
- Отделение кадастра - Бар
- Адрес Bulevar revolucije br. 1, Bar
- Телефон +382 30 312 447
- E-mail bar@uzn.gov.me
Кадастральные общины (KO) в Баре
По списку Uprava za nekretnine в муниципалитете Бар кадастральных общин (KO): 55. Название KO указано в листе недвижимости, его называют вместе с номером участка.
- Arbneš
- Bartula
- Bobovište
- Boljevići
- Braćeni
- Brčeli
- Brijege
- Bukovik
- Ckla
- Dabezići
- Dedići
- Dobra Voda
- Donji Murići
- Dupilo
- Gluhi Do
- Godinje
- Gurza
- Komarno
- Koštanjica
- Krnjice
- Kunje
- Limljani
- Livari
- Mala Gorana
- Martići
- Mikulići
- Mišići
- Novi Bar
- Orahovo
- Ostros
- Ovtočići
- Pečurice
- Pelinkovići
- Pinčići
- Polje
- Popratinice
- Seoca
- Sotonići
- Sozina
- Stari Bar
- Sutomore
- Šušanj
- Tejani
- Tomba
- Tomići
- Trnovo
- Tudjemili
- Turčini
- Utrg
- Velja Gorana
- Velje Selo
- Virpazar
- Zaljevo
- Zankovići
- Zupci
Источник: Uprava za nekretnine, список кадастральных общин от 13.02.2026.
Градостроительные планы муниципалитета Бар
Действующие планы для муниципалитета Бар можно посмотреть в реестре планировочных документов. Список принятых планов публикует и Министерство пространственного планирования, урбанизма и госимущества. Для конкретного участка запросите градостроительно-технические условия.
Населённые пункты муниципалитета Бар
Число населённых пунктов в муниципалитете Бар по переписи 2023 года: 64. Крупнейшие из них:
| Населённый пункт | Жителей |
|---|---|
| Bar | 14 823 |
| Burtaiši | 4 477 |
| Šušanj | 3 430 |
| Polje | 2 230 |
| Bjeliši | 2 186 |
| Sutomore | 1 875 |
| Stari Bar | 1 652 |
| Čeluga | 1 618 |
| Tomba | 1 450 |
| Dobra Voda | 1 334 |
| Velembusi | 937 |
| Pečurice | 857 |
Источник: Monstat, перепись населения, домохозяйств и жилья 2023 года.
Ориентировочные цены на геодезические услуги в Баре
| Услуга | Ориентировочная цена | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Полное ведение процесса легализации | 500 € | - |
| Съёмка объекта и элаборат для регистрации | по запросу | - |
| Элаборат для легализации | по запросу | - |
| Поэтажное разделение (за единицу) | по запросу | - |
| Разделение / перераспределение участков | по запросу | - |
| Межевание участка | по запросу | - |
| Ситуационный план | по запросу | - |
| Кадастрово-топографический план | по запросу | - |
| Вынос объекта в натуру | по запросу | - |
| Съёмка дроном (за га) | по запросу | - |
Цены ориентировочные. Окончательную цену называет геодезическая организация после изучения документов и выезда. Государственные сборы оплачиваются отдельно.
Лицензированные геодезические организации - Бар
Организаций из официального списка с юридическим адресом в муниципалитете Бар: 12.
- ALIANS MONTENEGRO TRADE d.o.o.
- CADING d.o.o.
- EKVIDISTANCA d.o.o.
- GEO ZONA d.o.o.
- GEOHEKTAR d.o.o.
- GEOID d.o.o.
- GRAD d.o.o.
- INCH d.o.o. BAR
- KOTA d.o.o. BAR
- PLAN-NET d.o.o.
- A-MEĐAŠ d.o.o.
- GEOINFO d.o.o.
Источник: официальный «Список лицензированных геодезических организаций Черногории», по состоянию на апрель 2026. Показываем только названия. Лицензированная организация может работать по всей Черногории, независимо от адреса офиса.
Геометары в соседних муниципалитетах
в Улцине, в Будве, в Подгорице. Все муниципалитеты.
Частые вопросы - Бар
Покупаю апартамент в Сутоморе. Что проверить в первую очередь?
Возьмите свежий лист недвижимости и сравните площадь и номер отдельной части с тем, что видите. Если квартира не зарегистрирована как отдельная часть, нужна поэтажная разбивка до покупки или сразу после неё.
Как разделить унаследованную оливковую рощу у Стари-Бара?
Геометр сначала снимает текущее состояние и сравнивает его с кадастровым планом. Затем он готовит элаборат раздела участка по договорённости наследников или по решению о наследовании.
Участок недалеко от берега. Действуют ли особые правила?
Проверьте, не заходит ли участок в зону морского добра (morsko dobro). В этой зоне действуют особые условия, и лучше знать о них до покупки или проектирования.
Обновлено: