Géomètre à Bar - services, cadastre et contacts
À Bar, on demande souvent des travaux de géomètre liés à la division de terrains, aux successions, à l’inscription de constructions et à la légalisation. Cette page réunit les informations sur le cadastre, les services et les organismes agréés.
- 12organismes agréés établis à Bar
- 109organismes agréés au Monténégro - l’agrément vaut dans tout le pays
- 14 août 2027date limite pour demander l’inscription au cadastre des constructions sans permis
- jusqu’à 3 semainesdélai d’attente pour un géomètre
- 500 €accompagnement complet de la légalisation, à distance
- 55communes cadastrales (KO)
- 45 812habitants (recensement 2023)
- 504 km²superficie de la commune
- 16 285ménages (recensement 2023)
- 960 €salaire net moyen, juin 2026
elaborat.me n’est ni un cabinet de géomètres ni une autorité publique. Nous vous aidons à trouver un géomètre et à envoyer une demande. Les travaux sont réalisés par l’organisme agréé de votre choix, avec lequel vous convenez directement de l’étendue, du prix et du délai.
Travaux de géomètre à Bar : les particularités
La commune de Bar a deux visages. Sur la côte, de Sutomore à Dobra Voda, on travaille surtout sur des appartements et des locations saisonnières : division en lots, inscription des extensions et vérifications avant achat. Plus d’un tiers des logements de la commune (36 %) servent à un usage saisonnier. C’est donc avant l’été que la demande de géomètres est la plus forte.
Dans l’arrière-pays, autour de Stari Bar, en Crmnica et en Krajina, le travail est différent. On y partage des propriétés héritées et des oliveraies, et les anciennes données du levé correspondent souvent mal à la réalité du terrain. Ces dossiers prennent plus de temps, car il faut d’abord établir ce qui appartient à qui.
Travaux de géomètre les plus fréquents à Bar
| Travail | Pourquoi il est fréquent ici | |
|---|---|---|
| Partage de terrain entre héritiers | Division parcellaire (parcelacija) d’oliveraies et de terres agricoles. | Guide |
| Légalisation | Maisons et extensions dans les quartiers périurbains. | Guide |
| Identification de parcelles | Anciens numéros de parcelles figurant dans les décisions de succession. | Guide |
| Inscription d’une maison neuve | Levé et dossier géodésique (geodetski elaborat) pour l’inscription. | Guide |
Légalisation à Bar
Délais, procédure et coûts sont expliqués dans notre guide de la légalisation. Si vous manquez de temps ou vivez à l’étranger, nous pouvons mener la procédure pour vous : accompagnement de la légalisation.
Le logement à Bar en chiffres
| Logements au total | 41 729 | |
| Logements à usage saisonnier | 14 869 | 36 % |
| Logements occupés à usage permanent | 16 240 | 63 % |
| Logements temporairement inoccupés ou abandonnés | 9 480 | 37 % |
| Construits entre 2012 et 2023 | 4 690 | 18 % |
| Surface moyenne d’un logement à usage permanent | 77 m² | |
| Ménages logés chez eux | 11 956 | 73 % |
| Ménages locataires | 2 190 | 13 % |
| Taille moyenne des ménages | 2,8 |
Source : Monstat, recensement 2023. Parts calculées sur l’ensemble des logements, les logements à usage permanent ou l’ensemble des ménages.
Cabinets de géomètres recommandés - Bar
Les entreprises recommandées sont des emplacements payants. Ce que cela signifie.
Cadastre de Bar : antenne régionale et contacts
- Antenne régionale du cadastre - Bar
- Adresse Bulevar revolucije br. 1, Bar
- Téléphone +382 30 312 447
- E-mail bar@uzn.gov.me
Communes cadastrales (KO) de Bar
Selon la liste de l’Administration immobilière, la commune de Bar compte 55 communes cadastrales (KO). Le nom de la KO figure sur le certificat de propriété et s’indique avec le numéro de parcelle.
- Arbneš
- Bartula
- Bobovište
- Boljevići
- Braćeni
- Brčeli
- Brijege
- Bukovik
- Ckla
- Dabezići
- Dedići
- Dobra Voda
- Donji Murići
- Dupilo
- Gluhi Do
- Godinje
- Gurza
- Komarno
- Koštanjica
- Krnjice
- Kunje
- Limljani
- Livari
- Mala Gorana
- Martići
- Mikulići
- Mišići
- Novi Bar
- Orahovo
- Ostros
- Ovtočići
- Pečurice
- Pelinkovići
- Pinčići
- Polje
- Popratinice
- Seoca
- Sotonići
- Sozina
- Stari Bar
- Sutomore
- Šušanj
- Tejani
- Tomba
- Tomići
- Trnovo
- Tudjemili
- Turčini
- Utrg
- Velja Gorana
- Velje Selo
- Virpazar
- Zaljevo
- Zankovići
- Zupci
Source : Administration immobilière (Uprava za nekretnine), liste des communes cadastrales mise à jour le 13.02.2026.
Documents d’urbanisme de Bar
Les plans en vigueur pour Bar sont consultables dans le registre des documents d’urbanisme ; le ministère de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et des Biens de l’État publie aussi la liste des plans adoptés. Pour une parcelle précise, demandez les conditions urbanistiques et techniques (UTU).
Localités de la commune de Bar
Selon le recensement de 2023, la commune de Bar compte 64 localités habitées. Les plus grandes sont :
| Localité | Habitants |
|---|---|
| Bar | 14 823 |
| Burtaiši | 4 477 |
| Šušanj | 3 430 |
| Polje | 2 230 |
| Bjeliši | 2 186 |
| Sutomore | 1 875 |
| Stari Bar | 1 652 |
| Čeluga | 1 618 |
| Tomba | 1 450 |
| Dobra Voda | 1 334 |
| Velembusi | 937 |
| Pečurice | 857 |
Source : Monstat, recensement de la population, des ménages et des logements 2023.
Tarifs indicatifs des services de géomètre à Bar
| Service | Prix indicatif | Délai indicatif |
|---|---|---|
| Accompagnement complet de la légalisation | 500 € | - |
| Levé du bâtiment et dossier d’inscription au cadastre | sur demande | - |
| Dossier géodésique pour la légalisation | sur demande | - |
| Division en lots (par lot) | sur demande | - |
| Division / remembrement de parcelles | sur demande | - |
| Bornage de parcelle | sur demande | - |
| Plan de situation | sur demande | - |
| Plan cadastral et topographique | sur demande | - |
| Implantation du bâtiment | sur demande | - |
| Levé par drone (par ha) | sur demande | - |
Les prix sont indicatifs. Le prix final est fixé par le géomètre après examen des documents et du terrain. Les taxes publiques sont payées séparément.
Organismes géodésiques agréés - Bar
Nombre d’organismes géodésiques agréés (geodetska organizacija) figurant sur la liste officielle et ayant leur siège dans la commune de Bar : 12.
- ALIANS MONTENEGRO TRADE d.o.o.
- CADING d.o.o.
- EKVIDISTANCA d.o.o.
- GEO ZONA d.o.o.
- GEOHEKTAR d.o.o.
- GEOID d.o.o.
- GRAD d.o.o.
- INCH d.o.o. BAR
- KOTA d.o.o. BAR
- PLAN-NET d.o.o.
- A-MEĐAŠ d.o.o.
- GEOINFO d.o.o.
Source : « Liste officielle des organismes de géomètres agréés au Monténégro », état au avril 2026. Noms uniquement. Le siège ne limite pas la zone d’activité d’un organisme agréé.
Géomètres dans les communes voisines
À Ulcinj, à Budva, à Podgorica. Toutes les communes.
Questions fréquentes - Bar
J’achète un appartement à Sutomore. Que dois-je vérifier en premier ?
Demandez un certificat de propriété (list nepokretnosti) récent et comparez la surface et le numéro du lot avec ce que vous voyez. Si l’appartement n’est pas inscrit comme lot, une division en lots est nécessaire avant l’achat ou juste après.
Comment partager une oliveraie héritée près de Stari Bar ?
Le géomètre relève d’abord l’état des lieux et le compare au plan cadastral. Il prépare ensuite le dossier du géomètre pour la division parcellaire, selon l’accord entre héritiers ou la décision de succession.
Le terrain est près de la côte. Y a-t-il des règles particulières ?
Vérifiez si la parcelle empiète sur la zone du domaine public maritime (morsko dobro). Des conditions particulières s’y appliquent, et mieux vaut le savoir avant d’acheter ou de lancer un projet.
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