Geometar u Baru - usluge, katastar i kontakti
U Baru se često traže geodetski radovi vezani za podjelu zemljišta, nasljeđe, upis objekata i legalizaciju. Na ovoj stranici su objedinjeni podaci o katastru, uslugama i licenciranim organizacijama.
- 12licenciranih firmi sa sjedištem u Baru
- 109licenciranih firmi u Crnoj Gori - licenca važi u cijeloj državi
- 14. avgust 2027.rok za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar
- do 3 sedmicered čekanja na geometra
- 500 €kompletno vođenje legalizacije, na daljinu
- 55katastarskih opština (KO)
- 45.812stanovnika (popis 2023)
- 504 km²površina opštine
- 16.285domaćinstava (popis 2023)
- 960 €prosječna neto zarada, jun 2026
elaborat.me nije geodetska organizacija ni državni organ. Pomažemo vam da pronađete geometra i pošaljete zahtjev. Geodetske radove izvodi licencirana geodetska organizacija koju vi izaberete i s kojom direktno ugovarate posao, cijenu i rok.
Geodetski poslovi u Baru: šta je specifično
Opština Bar ima dva lica. Uz more, od Sutomora do Dobre Vode, najviše se radi na stanovima i apartmanima: etažna razrada, upis dogradnji i provjera prije kupovine. Više od trećine svih stanova u opštini (36%) služi za sezonsko korišćenje, pa je i potražnja za geometrom najveća pred ljeto.
U zaleđu, oko Starog Bara, u Crmnici i Krajini, poslovi su drugačiji. Tu se dijele naslijeđena imanja i maslinjaci, a stari podaci premjera često ne odgovaraju stanju na terenu. Takav posao traje duže, jer prvo treba utvrditi šta je čije.
Najčešći geodetski poslovi u Baru
| Posao | Zašto je čest ovdje | |
|---|---|---|
| Dioba zemljišta među nasljednicima | Parcelacija maslinjaka i poljoprivrednog zemljišta. | Vodič |
| Legalizacija | Kuće i dogradnje u prigradskim naseljima. | Vodič |
| Identifikacija parcela | Stari brojevi parcela iz nasljednih rješenja. | Vodič |
| Upis nove kuće | Snimanje i elaborat za upis. | Vodič |
Legalizacija u Baru
Rokovi, postupak i troškovi opisani su u vodiču za legalizaciju. Ako nemate vremena ili ste van Crne Gore, postupak možemo voditi umjesto vas: vođenje legalizacije.
Stanovi i domaćinstva u Baru
| Ukupno stanova | 41.729 | |
| Stanovi za sezonsko korišćenje | 14.869 | 36 % |
| Nastanjeni stanovi za stalno stanovanje | 16.240 | 63 % |
| Privremeno nenastanjeni ili napušteni stanovi | 9.480 | 37 % |
| Stanovi izgrađeni 2012-2023. | 4.690 | 18 % |
| Prosječna površina stana za stalno stanovanje | 77 m² | |
| Domaćinstva koja žive u svom stanu ili kući | 11.956 | 73 % |
| Podstanarska domaćinstva | 2.190 | 13 % |
| Prosječan broj članova domaćinstva | 2,8 |
Izvor: Monstat, Popis 2023. Procenat se računa od svih stanova, stanova za stalno stanovanje ili svih domaćinstava.
Preporučene geodetske firme - Bar
Preporučene kompanije su plaćene pozicije. Šta to znači.
Katastar Bar: područna jedinica i kontakti
- Područna jedinica katastra - Bar
- Adresa Bulevar revolucije br. 1, Bar
- Telefon +382 30 312 447
- E-mail bar@uzn.gov.me
Katastarske opštine (KO) u Baru
Broj katastarskih opština (KO) u opštini Bar prema spisku Uprave za nekretnine: 55. Naziv KO piše u listu nepokretnosti i treba ga navesti uz broj parcele.
- Arbneš
- Bartula
- Bobovište
- Boljevići
- Braćeni
- Brčeli
- Brijege
- Bukovik
- Ckla
- Dabezići
- Dedići
- Dobra Voda
- Donji Murići
- Dupilo
- Gluhi Do
- Godinje
- Gurza
- Komarno
- Koštanjica
- Krnjice
- Kunje
- Limljani
- Livari
- Mala Gorana
- Martići
- Mikulići
- Mišići
- Novi Bar
- Orahovo
- Ostros
- Ovtočići
- Pečurice
- Pelinkovići
- Pinčići
- Polje
- Popratinice
- Seoca
- Sotonići
- Sozina
- Stari Bar
- Sutomore
- Šušanj
- Tejani
- Tomba
- Tomići
- Trnovo
- Tudjemili
- Turčini
- Utrg
- Velja Gorana
- Velje Selo
- Virpazar
- Zaljevo
- Zankovići
- Zupci
Izvor: Uprava za nekretnine, spisak katastarskih opština ažuriran 13.02.2026.
Planska dokumenta za opštinu Bar
Važeće planove za opštinu Bar možete pogledati u Registru planskih dokumenata, a spisak donijetih planova objavljuje i Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Za konkretnu parcelu zatražite urbanističko-tehničke uslove.
Naselja opštine Bar
Broj naseljenih mjesta u opštini Bar prema popisu iz 2023. godine: 64. Najveća su:
| Naselje | Stanovnika |
|---|---|
| Bar | 14.823 |
| Burtaiši | 4.477 |
| Šušanj | 3.430 |
| Polje | 2.230 |
| Bjeliši | 2.186 |
| Sutomore | 1.875 |
| Stari Bar | 1.652 |
| Čeluga | 1.618 |
| Tomba | 1.450 |
| Dobra Voda | 1.334 |
| Velembusi | 937 |
| Pečurice | 857 |
Izvor: Monstat, Popis stanovništva, domaćinstava i stanova 2023.
Okvirne cijene geodetskih usluga u Baru
| Usluga | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Kompletno vođenje legalizacije | 500 € | - |
| Snimanje objekta i elaborat za upis | na upit | - |
| Elaborat za legalizaciju | na upit | - |
| Etažna razrada (po posebnom dijelu) | na upit | - |
| Parcelacija / preparcelacija | na upit | - |
| Omeđavanje parcele | na upit | - |
| Situacioni plan | na upit | - |
| Katastarsko-topografski plan | na upit | - |
| Obilježavanje objekta | na upit | - |
| Snimanje dronom (po ha) | na upit | - |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Licencirane geodetske organizacije - Bar
Na zvaničnom spisku, sa sjedištem u opštini Bar: 12 organizacija.
- ALIANS MONTENEGRO TRADE d.o.o.
- CADING d.o.o.
- EKVIDISTANCA d.o.o.
- GEO ZONA d.o.o.
- GEOHEKTAR d.o.o.
- GEOID d.o.o.
- GRAD d.o.o.
- INCH d.o.o. BAR
- KOTA d.o.o. BAR
- PLAN-NET d.o.o.
- A-MEĐAŠ d.o.o.
- GEOINFO d.o.o.
Izvor: zvanični „Spisak licenciranih geodetskih organizacija na teritoriji Crne Gore“, stanje: april 2026. Prikazujemo samo nazive. Sjedište firme ne ograničava rad - licencirana organizacija može raditi na teritoriji cijele Crne Gore.
Geometri u susjednim opštinama
u Ulcinju, u Budvi, u Podgorici. Sve opštine.
Česta pitanja - Bar
Kupujem apartman u Sutomoru. Šta prvo da provjerim?
Uzmite svjež list nepokretnosti i uporedite površinu i broj posebnog dijela sa onim što vidite. Ako stan nije upisan kao poseban dio, potrebna je etažna razrada prije ili odmah nakon kupovine.
Kako podijeliti naslijeđeni maslinjak kod Starog Bara?
Geometar prvo snimi stanje i uporedi ga sa katastarskim planom. Zatim izrađuje elaborat parcelacije prema dogovoru nasljednika ili rješenju o nasljeđivanju.
Plac je blizu obale. Da li važe posebna pravila?
Provjerite da li parcela zalazi u zonu morskog dobra. U toj zoni važe posebni uslovi, pa je bolje da to znate prije kupovine ili projektovanja.
Ažurirano: