Geometar u Podgorici
U Podgorici se obavlja veliki broj geodetskih poslova, a na zvaničnom spisku je i najveći broj firmi. U gradu je sjedište Uprave za nekretnine. Među čestim zahtjevima su upis stanova u novim zgradama, legalizacija objekata u prigradskim naseljima i dioba placeva.
- 50licenciranih firmi sa sjedištem u Podgorici
- 109licenciranih firmi u Crnoj Gori - licenca važi u cijeloj državi
- 14. avgust 2027.rok za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar
- do 3 sedmicered čekanja na geometra
- 500 €kompletno vođenje legalizacije, na daljinu
- 82katastarskih opština (KO), uključujući Zetu i Tuzi
- 179.505stanovnika (popis 2023)
- 997 km²površina opštine
- 63.892domaćinstava (popis 2023)
- 1.085 €prosječna neto zarada, jun 2026
elaborat.me nije geodetska organizacija ni državni organ. Pomažemo vam da pronađete geometra i pošaljete zahtjev. Geodetske radove izvodi licencirana geodetska organizacija koju vi izaberete i s kojom direktno ugovarate posao, cijenu i rok.
Geodetski poslovi u Podgorici: šta je specifično
Podgorica je najveće tržište nekretnina u državi: ovdje živi 179.505 stanovnika i ima sjedište 50 licenciranih geodetskih firmi. Gotovo četvrtina stanova za stalno stanovanje (24%) izgrađena je od 2012. godine, pa su najčešći poslovi etažna razrada novih zgrada, upis stanova i provjera prije kupovine.
Na obodu grada i u prigradskim naseljima više je porodičnih kuća sa dogradnjama. Tu se rade snimanje izvedenog stanja, legalizacija i parcelacija placeva za gradnju.
Najčešći geodetski poslovi u Podgorici
| Posao | Zašto je čest ovdje | |
|---|---|---|
| Upis stana u novoj zgradi | Ako zgrada nije etažirana, stan ne možete upisati kao poseban dio. | Vodič |
| Legalizacija kuće | Prigradska naselja imaju mnogo objekata građenih bez dozvole. Rok za upis: 14. avgust 2027. | Vodič |
| Dioba placa | Česta kod nasljeđa i prodaje dijela placa za gradnju. | Vodič |
| Podloga za projekat | Za novu kuću ili zgradu projektant traži katastarsko-topografski plan. | Vodič |
Preporučene geodetske firme - Podgorica
Preporučene kompanije imaju plaćene pozicije. Šta to znači.
Katastar Podgorica: područna jedinica i kontakti
- Područna jedinica katastra - Podgorica
- Adresa Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, Podgorica
- Telefon +382 20 444 500, +382 20 444 501
- E-mail podgorica@uzn.gov.me
Katastarske opštine (KO) u Podgorici
U spisku Uprave za nekretnine pod Podgoricom se vodi 82 katastarskih opština (KO), uključujući i područje opština Zeta i Tuzi. Naziv KO piše u listu nepokretnosti i treba ga navesti uz broj parcele.
- Baloči
- Beri
- Bezjovo
- Bijelo Polje
- Bioče
- Blizna
- Bolje Sestre
- Botun
- Brežine
- Brskut
- Budza
- Buronje
- Cerovice
- Cijevna
- Crnci
- Cvarin
- Dajbabe
- Dinoša
- Doljani
- Dolovi
- Donja Gorica
- Donje Stravče
- Donji Kokoti
- Donji Zatrijebač
- Draževina
- Duške
- Đurkovići
- Farmaci
- Fundina
- Goljemadi
- Golubovci
- Gornje Stravče
- Gornji Zatrijebač
- Gostilj
- Gradac
- Grbavci
- Grbi Do
- Gruda
- Hoti
- Klopot
- Koći
- Kopilje
- Kržanja
- Liješnje
- Lijeva Rijeka
- Lopate
- Lutovo
- Mahala
- Masline
- Mataguži
- Medun
- Momče
- Mrke
- Opasanica
- Orahovo
- Orasi
- Pelev Brijeg
- Podgorica I
- Podgorica II
- Podgorica III
- Progonovići
- Radeća
- Radovče
- Rijeka
- Rogami
- Seoca
- Slacko
- Stanjevića Rupe
- Stari Trabujin
- Stupovi
- Tološi
- Trebješica
- Trmanje
- Tuzi*
- Ubli
- Velje Brdo
- Veruša
- Vranj
- Vranjina
- Vrbica
- Vukovci
- Vuksan Lekić
* katastar zemljišta: katastar nepokretnosti još nije uspostavljen, pa se objekti i posebni djelovi ne vode na isti način.
Izvor: Uprava za nekretnine, spisak katastarskih opština ažuriran 13.02.2026.
Legalizacija u Podgorici
Rokovi, postupak i troškovi opisani su u vodiču za legalizaciju. Ako nemate vremena ili ste van Crne Gore, postupak možemo voditi umjesto vas: vođenje legalizacije.
Planska dokumenta za opštinu Podgorica
Važeće planove za opštinu Podgorica možete pogledati u Registru planskih dokumenata, a spisak donijetih planova objavljuje i Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Za konkretnu parcelu zatražite urbanističko-tehničke uslove.
Okvirne cijene geodetskih usluga u Podgorici
| Usluga | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Kompletno vođenje legalizacije | 500 € | - |
| Snimanje objekta i elaborat za upis | na upit | - |
| Elaborat za legalizaciju | na upit | - |
| Etažna razrada (po posebnom dijelu) | na upit | - |
| Parcelacija / preparcelacija | na upit | - |
| Omeđavanje parcele | na upit | - |
| Situacioni plan | na upit | - |
| Katastarsko-topografski plan | na upit | - |
| Obilježavanje objekta | na upit | - |
| Snimanje dronom (po ha) | na upit | - |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Stanovi i domaćinstva u Podgorici
| Ukupno stanova | 86.886 | |
| Stanovi za sezonsko korišćenje | 7.259 | 8 % |
| Nastanjeni stanovi za stalno stanovanje | 63.749 | 81 % |
| Privremeno nenastanjeni ili napušteni stanovi | 14.690 | 19 % |
| Stanovi izgrađeni 2012-2023. | 18.668 | 24 % |
| Prosječna površina stana za stalno stanovanje | 72 m² | |
| Domaćinstva koja žive u svom stanu ili kući | 44.115 | 69 % |
| Podstanarska domaćinstva | 8.967 | 14 % |
| Prosječan broj članova domaćinstva | 2,8 |
Izvor: Monstat, Popis 2023. Procenat se računa od svih stanova, stanova za stalno stanovanje ili svih domaćinstava.
Naselja opštine Podgorica
Broj naseljenih mjesta u opštini Podgorica prema popisu iz 2023. godine: 59. Najveća su:
| Naselje | Stanovnika |
|---|---|
| Podgorica | 172.139 |
| Donji Kokoti | 1.690 |
| Beri | 609 |
| Farmaci | 521 |
| Grbavci | 516 |
| Stijena | 500 |
| Velje Brdo | 429 |
| Lekići | 220 |
| Stanjevića Rupa | 215 |
| Mrke | 184 |
| Crnci | 173 |
| Bioče | 161 |
Izvor: Monstat, Popis stanovništva, domaćinstava i stanova 2023.
Licencirane geodetske organizacije - Podgorica
Na zvaničnom spisku, sa sjedištem u opštini Podgorica: 50 organizacija.
- CIVIL ENGINEER d.o.o.
- DING d.o.o.
- GEO EXPERT d.o.o.
- GEO FRIENDS d.o.o.
- GEO INVEST d.o.o.
- GEO MAX GROUP d.o.o.
- GEO OFFICE d.o.o.
- GEO VUJISIĆ d.o.o.
- GEOART d.o.o.
- GEOAS d.o.o.
- GEOENGINEERING d.o.o.
- GEOFIN d.o.o.
- GEO-MILIMETAR d.o.o.
- GEO-METAR d.o.o.
- GEONANA d.o.o.
- GEOPLAN ADL d.o.o.
- GEOPREMJER d.o.o.
- GEOPROJEKT PERIŠIĆ d.o.o.
- GEOPROMET d.o.o.
- GEOS d.o.o.
- GEO-SISTEM d.o.o.
- GEOSTAR d.o.o.
- GEO-START d.o.o.
- GEO-TIM d.o.o.
- GEOTIN MNE d.o.o.
- SAMI INŽENJERING d.o.o.
- GEO-ZENO d.o.o.
- GEO-ING d.o.o.
- ČELEBIĆ d.o.o.
- BEMAX d.o.o.
- GEOPLUS d.o.o.
- MONTEPUT d.o.o.
- GEOZENIT d.o.o.
- GRAĐEVINSKI NADZOR I LABARATORIJSKA ISPITIVANJA
- CRNAGORAPUT a.d.
- AGRO BOJANA d.o.o.
- GEO HOLDING d.o.o.
- GEO PRO d.o.o.
- GEODA d.o.o.
- GEOMERIDIJAN d.o.o.
- GEO-MONTE d.o.o.
- GEOSURVEY d.o.o.
- GEOURB d.o.o.
- STONE DESIGN d.o.o.
- NIVELIS d.o.o.
- GEODETSKI BIRO d.o.o.
- GEO VERTEX d.o.o.
- GEO X ENGINEERING & CONSULTING d.o.o.
- GEOX d.o.o.
- GEO STUDIO d.o.o.
Izvor: zvanični „Spisak licenciranih geodetskih organizacija na teritoriji Crne Gore“, stanje: april 2026. Prikazujemo samo nazive. Sjedište firme ne ograničava rad - licencirana organizacija može raditi na teritoriji cijele Crne Gore.
Geodetske firme u susjednim opštinama
u Danilovgradu, na Cetinju, u Nikšiću. Sve opštine.
Česta pitanja - Podgorica
Kako da znam da li je moja nekretnina u Podgorici, Zeti ili Tuzima?
Tuzi su posebna opština od 2018, a Zeta od 2022. godine. Pogledajte list nepokretnosti ili eKatastar: tamo piše opština i katastarska opština, a od toga zavisi i nadležna područna jedinica.
Kupio sam stan u novogradnji. Kada ću ga moći upisati?
Kada investitor završi etažnu razradu i ona se sprovede u katastru. Tražite od investitora rok i broj predmeta, pa status možete pratiti sami.
Kuća na obodu grada je dograđena bez dozvole. Odakle da počnem?
Od elaborata snimanja izvedenog stanja i zahtjeva za upis bespravnog objekta. Rok za zahtjev za upis je 14. avgust 2027.
Ažurirano: