Geometra a Podgorica
A Podgorica si svolge un gran numero di lavori geodetici e l’elenco ufficiale conta anche il maggior numero di società. In città ha sede l’Amministrazione degli immobili (Uprava za nekretnine), l’ente del catasto. Tra le richieste frequenti ci sono l’iscrizione di appartamenti in edifici nuovi, la legalizzazione di edifici nei quartieri periferici e la divisione di lotti.
elaborat.me non è uno studio di geometri né un ente pubblico. Ti aiutiamo a trovare un geometra e a inviare una richiesta. I lavori sono eseguiti dallo studio abilitato che scegli, con cui concordi direttamente lavoro, prezzo e tempi.
Società geodetiche consigliate — Podgorica
Le aziende consigliate occupano posizioni a pagamento. Cosa significa.
Catasto di Podgorica: ufficio regionale e contatti
- Ufficio regionale del catasto — Podgorica
- Indirizzo Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, Podgorica
- Telefono +382 20 444 500, +382 20 444 501
- E-mail podgorica@uzn.gov.me
Tuzi (dal 2018) e Zeta (dal 2022) sono comuni autonomi. Se l’immobile si trova nel loro territorio, verifichi quale ufficio regionale del catasto (područna jedinica) è competente.
Presso l’ufficio regionale può presentare domande di iscrizione e di modifica. Il foglio immobiliare (list nepokretnosti) — l’estratto con proprietà e gravami, simile a una visura — è disponibile anche online tramite eKatastar. Come fare.
elaborat.me non è il catasto. Per dati e procedure ufficiali si rivolga all’ufficio regionale competente.
I lavori geodetici più comuni a Podgorica
| Lavoro | Perché è frequente qui | |
|---|---|---|
| Iscrizione di un appartamento in un edificio nuovo | Se l’edificio non è stato oggetto di frazionamento in unità (etažna razrada), l’appartamento non può essere iscritto come unità immobiliare distinta. | Guida |
| Legalizzazione di una casa | Nei quartieri periferici ci sono molti edifici costruiti senza permesso. Scadenza per l’iscrizione: 14 agosto 2027 | Guida |
| Divisione di un lotto | Frequente in caso di successione e di vendita di parte del lotto per costruire. | Guida |
| Base per il progetto | Per una nuova casa o un nuovo edificio il progettista chiede il piano catastale-topografico. | Guida |
Legalizzazione a Podgorica
Per gli edifici fino a 500 m² è competente l’amministrazione locale del comune di Podgorica; per edifici più grandi e aree protette, l’organo statale. Contatto dell’organo competente:
- Ufficio regionale del catasto — Podgorica
- Indirizzo Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, Podgorica
- Telefono +382 20 444 500, +382 20 444 501
- E-mail podgorica@uzn.gov.me
Scadenza per presentare la domanda di iscrizione al catasto di un edificio abusivo (bespravni objekat): 14 agosto 2027 Procedura di legalizzazione (sanatoria).
Prezzi indicativi dei servizi geodetici a Podgorica
| Servizio | Prezzo indicativo | Tempi indicativi |
|---|---|---|
| Rilievo dell’edificio ed elaborato per il catasto | su richiesta | — |
| Elaborato per la legalizzazione | su richiesta | — |
| Frazionamento in unità (per unità) | su richiesta | — |
| Frazionamento / riparcellizzazione | su richiesta | — |
| Picchettamento dei confini | su richiesta | — |
| Planimetria | su richiesta | — |
| Piano catastale-topografico | su richiesta | — |
| Tracciamento dell’edificio | su richiesta | — |
| Rilievo con drone (per ha) | su richiesta | — |
I prezzi sono indicativi. Il prezzo finale è stabilito dal geometra dopo l’esame dei documenti e del terreno. Le tasse statali si pagano a parte.
Società geodetiche abilitate — Podgorica
Numero di società geodetiche abilitate (geodetska organizacija) nell’elenco ufficiale con sede nel comune di Podgorica: 48.
- CIVIL ENGINEER d.o.o.
- DING d.o.o.
- GEO EXPERT d.o.o.
- GEO FRIENDS d.o.o.
- GEO INVEST d.o.o.
- GEO MAX GROUP d.o.o.
- GEO OFFICE d.o.o.
- GEO VUJISIĆ d.o.o.
- GEOART d.o.o.
- GEOAS d.o.o.
- GEOENGINEERING d.o.o.
- GEOFIN d.o.o.
- GEO-MILIMETAR d.o.o.
- GEO-METAR d.o.o.
- GEONANA d.o.o.
- GEOOKO MNE d.o.o.
- GEOPLAN ADL d.o.o.
- GEOPREMJER d.o.o.
- GEOPROJEKT PERIŠIĆ d.o.o.
- GEOPROMET d.o.o.
- GEOS d.o.o.
- GEO-SISTEM d.o.o.
- GEOSTAR d.o.o.
- GEO-START d.o.o.
- GEO-TIM d.o.o.
- GEOTIN MNE d.o.o.
- SAMI INŽENJERING d.o.o.
- GEO-ZENO d.o.o.
- GEO-ING d.o.o.
- ČELEBIĆ d.o.o.
- BEMAX d.o.o.
- GEOPLUS d.o.o.
- MONTEPUT d.o.o.
- GEOZENIT d.o.o.
- GRAĐEVINSKI NADZOR I LABARATORIJSKA ISPITIVANJA
- CRNAGORAPUT a.d.
- AGRO BOJANA d.o.o.
- GEO HOLDING d.o.o.
- GEO PRO d.o.o.
- GEODA d.o.o.
- GEOMERIDIJAN d.o.o.
- GEO-MONTE d.o.o.
- GEOSURVEY d.o.o.
- GEOURB d.o.o.
- STONE DESIGN d.o.o.
- NIVELIS d.o.o.
- GEODETSKI BIRO d.o.o.
- GEO VERTEX d.o.o.
Fonte: «Elenco ufficiale delle organizzazioni di geometri abilitate in Montenegro», aggiornato a gennaio 2026. Solo i nomi. La sede non limita l’area in cui uno studio abilitato può lavorare.
Società geodetiche nei comuni vicini
Danilovgrad, Cetinje, Nikšić. Tutti i comuni.
Domande frequenti — Podgorica
Un geometra di un altro comune può lavorare a Podgorica?
Sì. L’abilitazione vale per tutto il Montenegro. Un geometra locale di solito è più rapido perché è vicino al terreno e al catasto.
In quanto tempo il geometra viene sul posto?
I tempi dipendono dalla stagione e, in prossimità delle scadenze per la legalizzazione, l’attesa è più lunga. La richiesta inviata tramite il modulo arriva contemporaneamente a tutte le aziende consigliate per il comune di Podgorica.
Cosa devo inviare con la richiesta?
Indichi il comune catastale e il numero di particella, descriva brevemente il lavoro e invii una foto dell’edificio o del terreno. Se ha il foglio immobiliare, lo alleghi.
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