Geometar u Budvi
U Budvi se geodetski poslovi često odnose na etažnu razradu, upis stanova i provjeru parcela prije kupovine. Dio zahtjeva dolazi i od kupaca nekretnina iz inostranstva.
- 9licenciranih firmi sa sjedištem u Budvi
- 109licenciranih firmi u Crnoj Gori - licenca važi u cijeloj državi
- 14. avgust 2027.rok za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar
- do 3 sedmicered čekanja na geometra
- 500 €kompletno vođenje legalizacije, na daljinu
- 16katastarskih opština (KO)
- 27.445stanovnika (popis 2023)
- 122 km²površina opštine
- 10.696domaćinstava (popis 2023)
- 991 €prosječna neto zarada, jun 2026
elaborat.me nije geodetska organizacija ni državni organ. Pomažemo vam da pronađete geometra i pošaljete zahtjev. Geodetske radove izvodi licencirana geodetska organizacija koju vi izaberete i s kojom direktno ugovarate posao, cijenu i rok.
Geodetski poslovi u Budvi: šta je specifično
Budva je opština novogradnje. Više od četvrtine stanova za stalno stanovanje (28%) izgrađeno je od 2012. godine, a trećina domaćinstava živi kao podstanari. Zato su ovdje najčešći etažna razrada novih zgrada, upis posebnih djelova i provjera stana prije kupovine.
U zaleđu, u Brajićima, Poborima i Mainama, više je starih kuća i porodične zemlje. Tu se rade identifikacija parcela, omeđavanje i upis objekata koji nikad nijesu evidentirani.
Najčešći geodetski poslovi u Budvi
| Posao | Zašto je čest ovdje | |
|---|---|---|
| Etažna razrada i upis apartmana | Bez etažne razrade apartman se ne može prodati kao poseban dio. | Vodič |
| Provjera parcele prije kupovine | Vlasnik, tereti, granice i plan - prije potpisa ugovora. | Vodič |
| Legalizacija | Dogradnje i nadogradnje bez dozvole su česte. | Vodič |
| Podloga za projekat | Strm teren traži detaljan topografski plan. | Vodič |
Legalizacija u Budvi
Rokovi, postupak i troškovi opisani su u vodiču za legalizaciju. Ako nemate vremena ili ste van Crne Gore, postupak možemo voditi umjesto vas: vođenje legalizacije.
Stanovi i domaćinstva u Budvi
| Ukupno stanova | 33.918 | |
| Stanovi za sezonsko korišćenje | 11.252 | 33 % |
| Nastanjeni stanovi za stalno stanovanje | 10.651 | 73 % |
| Privremeno nenastanjeni ili napušteni stanovi | 3.940 | 27 % |
| Stanovi izgrađeni 2012-2023. | 4.015 | 28 % |
| Prosječna površina stana za stalno stanovanje | 65 m² | |
| Domaćinstva koja žive u svom stanu ili kući | 6.119 | 57 % |
| Podstanarska domaćinstva | 3.483 | 33 % |
| Prosječan broj članova domaćinstva | 2,5 |
Izvor: Monstat, Popis 2023. Procenat se računa od svih stanova, stanova za stalno stanovanje ili svih domaćinstava.
Preporučene geodetske firme - Budva
Preporučene kompanije imaju plaćene pozicije. Šta to znači.
Katastar Budva: područna jedinica i kontakti
- Područna jedinica katastra - Budva
- Adresa Mediteranska bb, PC TQ Plaza, II sprat, Budva
- Telefon +382 33 451 147
- E-mail budva@uzn.gov.me
Katastarske opštine (KO) u Budvi
Broj katastarskih opština (KO) u opštini Budva prema spisku Uprave za nekretnine: 16. Naziv KO piše u listu nepokretnosti i treba ga navesti uz broj parcele.
- Bečići
- Brajići
- Budva
- Buljarica I
- Buljarica II
- Kruševica
- Kuljače
- Maine
- Petrovac
- Pobori
- Prijevor I
- Prijevor II
- Reževići I
- Reževići II
- Sveti Stefan
- Tudorovići
Izvor: Uprava za nekretnine, spisak katastarskih opština ažuriran 13.02.2026.
Planska dokumenta za opštinu Budva
Važeće planove za opštinu Budva možete pogledati u Registru planskih dokumenata, a spisak donijetih planova objavljuje i Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Za konkretnu parcelu zatražite urbanističko-tehničke uslove.
Naselja opštine Budva
Broj naseljenih mjesta u opštini Budva prema popisu iz 2023. godine: 59. Najveća su:
| Naselje | Stanovnika |
|---|---|
| Rozino | 4.631 |
| Budva Centar | 2.559 |
| Dubovica | 2.544 |
| Lazi | 1.998 |
| Budva Polje | 1.785 |
| Golubovina | 1.617 |
| Velji Vinogradi | 1.468 |
| Bečići | 1.046 |
| Podkošljun | 959 |
| Maine | 936 |
| Babin Do | 890 |
| Rafailovići | 875 |
Izvor: Monstat, Popis stanovništva, domaćinstava i stanova 2023.
Okvirne cijene geodetskih usluga u Budvi
| Usluga | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Kompletno vođenje legalizacije | 500 € | - |
| Snimanje objekta i elaborat za upis | na upit | - |
| Elaborat za legalizaciju | na upit | - |
| Etažna razrada (po posebnom dijelu) | na upit | - |
| Parcelacija / preparcelacija | na upit | - |
| Omeđavanje parcele | na upit | - |
| Situacioni plan | na upit | - |
| Katastarsko-topografski plan | na upit | - |
| Obilježavanje objekta | na upit | - |
| Snimanje dronom (po ha) | na upit | - |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Licencirane geodetske organizacije - Budva
Na zvaničnom spisku, sa sjedištem u opštini Budva: 9 organizacija.
- AZIMUT GEO d.o.o.
- GEO DUNJA d.o.o.
- GEODESK d.o.o.
- GEOMIŠO d.o.o.
- GEOMONT d.o.o.
- LEND MONT d.o.o.
- RAS COMPANY d.o.o.
- GEOJUG d.o.o.
- GEOINS d.o.o.
Izvor: zvanični „Spisak licenciranih geodetskih organizacija na teritoriji Crne Gore“, stanje: april 2026. Prikazujemo samo nazive. Sjedište firme ne ograničava rad - licencirana organizacija može raditi na teritoriji cijele Crne Gore.
Geodetske firme u susjednim opštinama
u Kotoru, u Tivtu, u Baru, na Cetinju. Sve opštine.
Česta pitanja - Budva
Kupio sam stan u novoj zgradi, a nema broj posebnog dijela. Šta sad?
To znači da etažna razrada zgrade nije završena ili nije sprovedena u katastru. Pitajte investitora za status elaborata; bez upisa posebnog dijela stan ne možete uknjižiti na svoje ime.
Kako da provjerim da li je dogradnja u Rozinu ili Bečićima upisana?
Na eKatastru pogledajte objekat i broj spratova u listu nepokretnosti. Ako sprat ili potkrovlje nije upisano, potrebno je snimanje izvedenog stanja i elaborat.
Imam staru kuću u zaleđu Budve. Odakle da počnem?
Od lista nepokretnosti i katastarskog plana. Kod starih objekata često treba identifikacija parcele, a tek onda upis ili legalizacija.
Ažurirano: