Come scegliere un geometra
Prima di un accordo non basta chiedere il prezzo. È importante sapere che cosa è incluso, quali sono i tempi e chi deposita l’elaborato al catasto. Con queste domande può chiarirlo fin dall’inizio.
Verifichi prima che lo studio sia nell’elenco ufficiale
I lavori per il catasto li esegue una società geodetica abilitata (geodetska organizacija). Lo Stato pubblica l’elenco. Da noi l’elenco è consultabile per comune: elenco delle società abilitate. Per la situazione più aggiornata verifichi anche presso l’Amministrazione degli immobili (Uprava za nekretnine), l’ente del catasto.
7 domande da porre prima dell’accordo
- Che cosa è incluso esattamente nel prezzo? Sopralluogo, elaborato, deposito al catasto, eventuali correzioni.
- Quali sono i tempi di redazione? E entro quando viene fatto il sopralluogo?
- Chi deposita l’elaborato al catasto e chi segue la pratica?
- Che cosa succede se il catasto restituisce l’elaborato per integrazioni? La correzione si paga?
- Che cosa devo preparare? Un buon geometra glielo dice subito.
- Lavora nel mio comune? Un geometra (geometar) locale conosce il catasto e il territorio.
- Posso avere il preventivo per iscritto? Almeno un messaggio con importo, tempi e contenuto del lavoro.
A che cosa prestare attenzione
- «Le garantisco la legalizzazione» o «al catasto chiudo in due giorni»: a decidere è l’ente, non il geometra.
- Un prezzo senza sopralluogo per un lavoro che lo richiede.
- Uno studio che non compare nell’elenco ufficiale.
- L’intero importo in anticipo senza un accordo scritto.
Studi di geometri consigliati
Gli studi consigliati sono posizioni a pagamento e sono chiaramente contrassegnati. Come funziona.