Vermesser in Berane - Leistungen, Kataster und Kontakte
In Berane werden häufig Arbeiten rund um Grundstücksteilung, Erbschaft, die Eintragung von Häusern und die Identifizierung von Parzellen nachgefragt. Angaben zu Kataster, Leistungen und lizenzierten Organisationen finden Sie an einem Ort.
- 3lizenzierte Büros mit Sitz in Berane
- 109lizenzierte Büros in Montenegro - die Lizenz gilt landesweit
- 14. August 2027Frist für den Antrag auf Katastereintragung ungenehmigter Gebäude
- bis zu 3 WochenWartezeit auf einen Vermesser
- 500 €komplette Begleitung der Legalisierung, aus der Ferne
- 32Katastergemeinden (KO)
- 24.645Einwohner (Volkszählung 2023)
- 499 km²Fläche der Gemeinde
- 8.050Haushalte (Volkszählung 2023)
- 950 €durchschnittlicher Nettolohn, Juni 2026
elaborat.me ist kein Vermessungsbüro und keine Behörde. Wir helfen Ihnen, einen Vermesser zu finden und eine Anfrage zu senden. Die Arbeiten führt ein lizenziertes Vermessungsbüro Ihrer Wahl aus, mit dem Sie Umfang, Preis und Frist direkt vereinbaren.
Vermessung in Berane: was hier anders ist
Berane ist das Zentrum des oberen Polimlje. Neben der Stadt sind Budimlja, Pešca, Donje Luge und Beran Selo die größeren Orte, und 80% der Haushalte wohnen in der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus.
Am häufigsten geht es um die Teilung von Grundstücken und Land unter Familienmitgliedern, die Eintragung von Häusern und Anbauten sowie Grenzvermarkung. Neubauten gibt es wenige (9% der Wohnungen wurden seit 2012 gebaut), deshalb dreht sich mehr Arbeit um alte Gebäude und Unterlagen.
Häufigste Vermessungsaufträge in Berane
| Auftrag | Warum hier häufig | |
|---|---|---|
| Teilung und Erbschaft | Grundstücksteilung (parcelacija) unter Erben. | Ratgeber |
| Eintragung eines Hauses | Aufnahme und Vermessungselaborat (geodetski elaborat) für die Eintragung. | Ratgeber |
| Identifizierung von Parzellen | Alte Vermessung und neue Nummern. | Ratgeber |
| Legalisierung | Gebäude ohne Genehmigung. | Ratgeber |
Kataster Berane: Regionalstelle und Kontakte
- Regionalstelle des Katasters - Berane
- Adresse IV crnogorske br. 2, Berane
- Telefon +382 51 233 343
- E-Mail berane@uzn.gov.me
Katastergemeinden (KO) in Berane
Laut Liste der Immobilienverwaltung hat die Gemeinde Berane 32 Katastergemeinden (KO). Der Name der KO steht im Grundbuchauszug und wird zusammen mit der Parzellennummer benötigt.
- Bastahe
- Berane
- Bubanje
- Buče I
- Buče II
- Budimlja
- Crni Vrh
- Dapsiće I
- Dapsiće II†
- Dolac
- Donja Ržanica
- Donje Luge
- Glavaca
- Kaludra†
- Kurikuće
- Lubnice
- Lužac
- Pešca
- Petnjik I
- Petnjik II†
- Polica
- Pračevac
- Rovca†
- Rujišta
- Šekular†
- Štitari
- Vinicka I
- Vinicka II
- Vuča (beranska)
- Zagorje
- Zagrad
- Zaostro
† Bestandskataster: Erfassung nach einer alten Aufstellung ohne moderne Vermessung, die Daten können deutlich vom Zustand vor Ort abweichen.
Quelle: Immobilienverwaltung (Uprava za nekretnine), Liste der Katastergemeinden, Stand 13.02.2026.
Empfohlene Vermessungsbüros - Berane
Empfohlene Unternehmen sind bezahlte Platzierungen. Was das bedeutet.
Ortschaften in Berane
Laut Volkszählung 2023 hat die Gemeinde Berane 39 bewohnte Ortschaften. Die größten sind:
| Ortschaft | Einwohner |
|---|---|
| Berane | 9.532 |
| Budimlja | 2.079 |
| Pešca | 1.791 |
| Donje Luge | 1.664 |
| Beran Selo | 1.514 |
| Dolac | 1.364 |
| Lužac | 990 |
| Donja Ržanica | 862 |
| Buče | 781 |
| Petnjik | 530 |
| Dapsići | 490 |
| Vinicka | 442 |
Quelle: Monstat, Volks-, Haushalts- und Wohnungszählung 2023.
Legalisierung in Berane
Fristen, Ablauf und Kosten finden Sie im Leitfaden zur Legalisierung. Wenn Ihnen die Zeit fehlt oder Sie im Ausland leben, übernehmen wir das Verfahren: Begleitung der Legalisierung.
Richtpreise für Vermessungsleistungen in Berane
| Leistung | Richtpreis | Richtdauer |
|---|---|---|
| Komplette Begleitung der Legalisierung | 500 € | - |
| Gebäudeaufnahme und Elaborat für den Katastereintrag | auf Anfrage | - |
| Elaborat für die Legalisierung | auf Anfrage | - |
| Etagenaufteilung (pro Einheit) | auf Anfrage | - |
| Parzellierung / Umparzellierung | auf Anfrage | - |
| Grenzvermarkung | auf Anfrage | - |
| Lageplan | auf Anfrage | - |
| Kataster-topografischer Plan | auf Anfrage | - |
| Absteckung des Gebäudes | auf Anfrage | - |
| Drohnenvermessung (pro ha) | auf Anfrage | - |
Preise sind Richtwerte. Den endgültigen Preis nennt das Vermessungsbüro nach Prüfung der Unterlagen und des Geländes. Staatliche Gebühren werden separat bezahlt.
Planungsdokumente für Berane
Die geltenden Pläne für Berane finden Sie im Register der Planungsdokumente; eine Liste der beschlossenen Pläne veröffentlicht auch das Ministerium für Raumplanung, Städtebau und Staatsvermögen. Für ein bestimmtes Grundstück beantragen Sie die städtebaulich-technischen Bedingungen (UTU).
Wohnen in Berane in Zahlen
| Wohnungen insgesamt | 12.358 | |
| Wohnungen zur saisonalen Nutzung | 1.479 | 12 % |
| Bewohnte Wohnungen zum dauerhaften Wohnen | 8.046 | 74 % |
| Vorübergehend unbewohnte oder verlassene Wohnungen | 2.799 | 26 % |
| Gebaut 2012-2023 | 1.025 | 9 % |
| Durchschnittliche Größe einer Wohnung zum dauerhaften Wohnen | 81 m² | |
| Haushalte im eigenen Wohnraum | 6.419 | 80 % |
| Haushalte zur Miete | 481 | 6 % |
| Durchschnittliche Haushaltsgröße | 3,1 |
Quelle: Monstat, Zählung 2023. Anteile bezogen auf alle Wohnungen, Wohnungen zum dauerhaften Wohnen bzw. alle Haushalte.
Lizenzierte Vermessungsbüros (geodetske organizacije) - Berane
Auf der offiziellen Liste, mit Sitz in der Gemeinde Berane: 3 Organisationen.
- PROGRES MV d.o.o.
- GEO-LUX d.o.o.
- KP PREMJER d.o.o.
Quelle: offizielle „Liste der lizenzierten Vermessungsorganisationen in Montenegro“, Stand April 2026. Nur Namen. Der Sitz schränkt nicht ein, wo ein lizenziertes Büro arbeiten darf.
Vermesser (lizenzierte Geometer) in Nachbargemeinden
in Bijelo Polje. Alle Gemeinden.
Häufige Fragen - Berane
Brüder teilen ein Grundstück mit Haus. Wie geht das?
Der Vermesser nimmt Grundstück und Haus auf und erstellt ein Vermessungselaborat zur Parzellierung. Wird auch das Haus geteilt, ist zusätzlich eine Etagenaufteilung nötig.
Das Haus wurde vor Jahren erweitert, ist aber nicht eingetragen. Was jetzt?
Eine Aufnahme des Ist-Zustands und ein Vermessungselaborat. Gibt es für den Anbau keine Genehmigung, folgt das Legalisierungsverfahren. Dabei gilt eine Frist für den Antrag auf Eintragung.
Wo reiche ich den Antrag auf Eintragung ein?
Bei der regionalen Katasterstelle Berane. Die Kontaktdaten finden Sie auf dieser Seite. Meist reicht die Vermessungsfirma den Antrag ein, die das Vermessungselaborat erstellt hat.
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