Geometar u Beranama - usluge, katastar i kontakti
U Beranama se često traže radovi vezani za diobu zemljišta, nasljeđe, upis kuća i identifikaciju parcela. Na jednom mjestu su podaci o katastru, uslugama i licenciranim organizacijama.
- 3licenciranih firmi sa sjedištem u Beranama
- 109licenciranih firmi u Crnoj Gori - licenca važi u cijeloj državi
- 14. avgust 2027.rok za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar
- do 3 sedmicered čekanja na geometra
- 500 €kompletno vođenje legalizacije, na daljinu
- 32katastarskih opština (KO)
- 24.645stanovnika (popis 2023)
- 499 km²površina opštine
- 8.050domaćinstava (popis 2023)
- 950 €prosječna neto zarada, jun 2026
elaborat.me nije geodetska organizacija ni državni organ. Pomažemo vam da pronađete geometra i pošaljete zahtjev. Geodetske radove izvodi licencirana geodetska organizacija koju vi izaberete i s kojom direktno ugovarate posao, cijenu i rok.
Geodetski poslovi u Beranama: šta je specifično
Berane je centar gornjeg Polimlja. Pored grada, veća naselja su Budimlja, Pešca, Donje Luge i Beran Selo, a 80% domaćinstava živi u svom stanu ili kući.
Najčešći poslovi su podjela placeva i zemlje među članovima porodice, upis kuća i dogradnji i omeđavanje. Nove gradnje je malo (9% stanova izgrađeno je od 2012), pa je više posla oko starih objekata i papira.
Najčešći geodetski poslovi u Beranama
| Posao | Zašto je čest ovdje | |
|---|---|---|
| Dioba i nasljeđe | Parcelacija među nasljednicima. | Vodič |
| Upis kuće | Snimanje i elaborat za upis. | Vodič |
| Identifikacija parcela | Stari premjer i novi brojevi. | Vodič |
| Legalizacija | Objekti bez dozvole. | Vodič |
Katastar Berane: područna jedinica i kontakti
- Područna jedinica katastra - Berane
- Adresa IV crnogorske br. 2, Berane
- Telefon +382 51 233 343
- E-mail berane@uzn.gov.me
Katastarske opštine (KO) u Beranama
Broj katastarskih opština (KO) u opštini Berane prema spisku Uprave za nekretnine: 32. Naziv KO piše u listu nepokretnosti i treba ga navesti uz broj parcele.
- Bastahe
- Berane
- Bubanje
- Buče I
- Buče II
- Budimlja
- Crni Vrh
- Dapsiće I
- Dapsiće II†
- Dolac
- Donja Ržanica
- Donje Luge
- Glavaca
- Kaludra†
- Kurikuće
- Lubnice
- Lužac
- Pešca
- Petnjik I
- Petnjik II†
- Polica
- Pračevac
- Rovca†
- Rujišta
- Šekular†
- Štitari
- Vinicka I
- Vinicka II
- Vuča (beranska)
- Zagorje
- Zagrad
- Zaostro
† popisni katastar: evidencija bez savremenog premjera, zasnovana na starom popisu, pa se podaci mogu znatno razlikovati od stanja na terenu.
Izvor: Uprava za nekretnine, spisak katastarskih opština ažuriran 13.02.2026.
Preporučene geodetske firme - Berane
Preporučene kompanije su plaćene pozicije. Šta to znači.
Naselja opštine Berane
Broj naseljenih mjesta u opštini Berane prema popisu iz 2023. godine: 39. Najveća su:
| Naselje | Stanovnika |
|---|---|
| Berane | 9.532 |
| Budimlja | 2.079 |
| Pešca | 1.791 |
| Donje Luge | 1.664 |
| Beran Selo | 1.514 |
| Dolac | 1.364 |
| Lužac | 990 |
| Donja Ržanica | 862 |
| Buče | 781 |
| Petnjik | 530 |
| Dapsići | 490 |
| Vinicka | 442 |
Izvor: Monstat, Popis stanovništva, domaćinstava i stanova 2023.
Legalizacija u Beranama
Rokovi, postupak i troškovi opisani su u vodiču za legalizaciju. Ako nemate vremena ili ste van Crne Gore, postupak možemo voditi umjesto vas: vođenje legalizacije.
Okvirne cijene geodetskih usluga u Beranama
| Usluga | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Kompletno vođenje legalizacije | 500 € | - |
| Snimanje objekta i elaborat za upis | na upit | - |
| Elaborat za legalizaciju | na upit | - |
| Etažna razrada (po posebnom dijelu) | na upit | - |
| Parcelacija / preparcelacija | na upit | - |
| Omeđavanje parcele | na upit | - |
| Situacioni plan | na upit | - |
| Katastarsko-topografski plan | na upit | - |
| Obilježavanje objekta | na upit | - |
| Snimanje dronom (po ha) | na upit | - |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Planska dokumenta za opštinu Berane
Važeće planove za opštinu Berane možete pogledati u Registru planskih dokumenata, a spisak donijetih planova objavljuje i Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Za konkretnu parcelu zatražite urbanističko-tehničke uslove.
Stanovi i domaćinstva u Beranama
| Ukupno stanova | 12.358 | |
| Stanovi za sezonsko korišćenje | 1.479 | 12 % |
| Nastanjeni stanovi za stalno stanovanje | 8.046 | 74 % |
| Privremeno nenastanjeni ili napušteni stanovi | 2.799 | 26 % |
| Stanovi izgrađeni 2012-2023. | 1.025 | 9 % |
| Prosječna površina stana za stalno stanovanje | 81 m² | |
| Domaćinstva koja žive u svom stanu ili kući | 6.419 | 80 % |
| Podstanarska domaćinstva | 481 | 6 % |
| Prosječan broj članova domaćinstva | 3,1 |
Izvor: Monstat, Popis 2023. Procenat se računa od svih stanova, stanova za stalno stanovanje ili svih domaćinstava.
Licencirane geodetske organizacije - Berane
Na zvaničnom spisku, sa sjedištem u opštini Berane: 3 organizacija.
- PROGRES MV d.o.o.
- GEO-LUX d.o.o.
- KP PREMJER d.o.o.
Izvor: zvanični „Spisak licenciranih geodetskih organizacija na teritoriji Crne Gore“, stanje: april 2026. Prikazujemo samo nazive. Sjedište firme ne ograničava rad - licencirana organizacija može raditi na teritoriji cijele Crne Gore.
Geometri u susjednim opštinama
Česta pitanja - Berane
Braća dijele plac sa kućom. Kako se to radi?
Geometar snima plac i kuću i izrađuje elaborat parcelacije. Ako se dijeli i kuća, potrebna je i etažna razrada.
Kuća je dograđena prije više godina, a nije upisana. Šta sada?
Snimanje izvedenog stanja i elaborat. Ako za dogradnju nema dozvole, slijedi postupak legalizacije, uz rok za zahtjev za upis.
Gdje predajem zahtjev za upis?
U Područnoj jedinici Berane. Kontakt je naveden na ovoj stranici, a zahtjev najčešće predaje geodetska firma koja je izradila elaborat.
Ažurirano: