Геометар в Беране - услуги, кадастр и контакты
В Беране часто нужны работы, связанные с разделом земли, наследством, регистрацией домов и идентификацией участков. Здесь в одном месте собраны сведения о кадастре, услугах и лицензированных организациях.
- 3лицензированных фирм с офисом в Беране
- 109лицензированных фирм в Черногории - лицензия действует по всей стране
- 14 августа 2027 г.крайний срок заявления на регистрацию незаконного объекта в кадастре
- до 3 недельочередь на геометра
- 500 €полное ведение легализации, удалённо
- 32кадастральных общин (KO)
- 24 645жителей (перепись 2023)
- 499 km²площадь муниципалитета
- 8 050домохозяйств (перепись 2023)
- 950 €средняя зарплата нетто, июнь 2026
elaborat.me - не геодезическая компания и не государственный орган. Мы помогаем найти геометара и отправить заявку. Работы выполняет выбранная вами лицензированная геодезическая организация, с которой вы напрямую договариваетесь о работе, цене и сроке.
Геодезические работы в Беране: местная специфика
Беране является центром верхнего Полимья. Кроме города, крупные населённые пункты здесь Будимля, Пешца, Донье Луге и Беран-Село, а 80% домохозяйств живут в собственной квартире или доме.
Чаще всего здесь делят участки и землю между членами семьи, регистрируют дома и пристройки, проводят межевание. Новостроек мало (9% квартир построено с 2012 года), поэтому больше работы со старыми постройками и документами.
Самые частые геодезические работы в Беране
| Работа | Почему здесь востребована | |
|---|---|---|
| Раздел и наследство | Раздел участков (parcelacija) между наследниками. | Подробнее |
| Регистрация дома | Съёмка и геодезический элаборат (geodetski elaborat) для регистрации. | Подробнее |
| Идентификация участков | Старая съёмка и новые номера. | Подробнее |
| Легализация | Объекты без разрешения. | Подробнее |
Кадастр в Беране: региональное отделение и контакты
- Отделение кадастра - Беране
- Адрес IV crnogorske br. 2, Berane
- Телефон +382 51 233 343
- E-mail berane@uzn.gov.me
Кадастральные общины (KO) в Беране
По списку Uprava za nekretnine в муниципалитете Беране кадастральных общин (KO): 32. Название KO указано в листе недвижимости, его называют вместе с номером участка.
- Bastahe
- Berane
- Bubanje
- Buče I
- Buče II
- Budimlja
- Crni Vrh
- Dapsiće I
- Dapsiće II†
- Dolac
- Donja Ržanica
- Donje Luge
- Glavaca
- Kaludra†
- Kurikuće
- Lubnice
- Lužac
- Pešca
- Petnjik I
- Petnjik II†
- Polica
- Pračevac
- Rovca†
- Rujišta
- Šekular†
- Štitari
- Vinicka I
- Vinicka II
- Vuča (beranska)
- Zagorje
- Zagrad
- Zaostro
† описной кадастр: учёт без современной съёмки, по старой описи, поэтому данные могут сильно отличаться от того, что на местности.
Источник: Uprava za nekretnine, список кадастральных общин от 13.02.2026.
Рекомендуемые геодезические компании - Беране
Рекомендуемые компании - это платные позиции. Что это значит.
Населённые пункты муниципалитета Беране
Число населённых пунктов в муниципалитете Беране по переписи 2023 года: 39. Крупнейшие из них:
| Населённый пункт | Жителей |
|---|---|
| Berane | 9 532 |
| Budimlja | 2 079 |
| Pešca | 1 791 |
| Donje Luge | 1 664 |
| Beran Selo | 1 514 |
| Dolac | 1 364 |
| Lužac | 990 |
| Donja Ržanica | 862 |
| Buče | 781 |
| Petnjik | 530 |
| Dapsići | 490 |
| Vinicka | 442 |
Источник: Monstat, перепись населения, домохозяйств и жилья 2023 года.
Легализация в Беране
Сроки, порядок и расходы описаны в руководстве по легализации. Если нет времени или вы за границей, процесс можно поручить нам: ведение легализации.
Ориентировочные цены на геодезические услуги в Беране
| Услуга | Ориентировочная цена | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Полное ведение процесса легализации | 500 € | - |
| Съёмка объекта и элаборат для регистрации | по запросу | - |
| Элаборат для легализации | по запросу | - |
| Поэтажное разделение (за единицу) | по запросу | - |
| Разделение / перераспределение участков | по запросу | - |
| Межевание участка | по запросу | - |
| Ситуационный план | по запросу | - |
| Кадастрово-топографический план | по запросу | - |
| Вынос объекта в натуру | по запросу | - |
| Съёмка дроном (за га) | по запросу | - |
Цены ориентировочные. Окончательную цену называет геодезическая организация после изучения документов и выезда. Государственные сборы оплачиваются отдельно.
Градостроительные планы муниципалитета Беране
Действующие планы для муниципалитета Беране можно посмотреть в реестре планировочных документов. Список принятых планов публикует и Министерство пространственного планирования, урбанизма и госимущества. Для конкретного участка запросите градостроительно-технические условия.
Жильё и домохозяйства в Беране
| Всего квартир и домов | 12 358 | |
| Жильё для сезонного использования | 1 479 | 12 % |
| Заселённое жильё для постоянного проживания | 8 046 | 74 % |
| Временно незаселённое или заброшенное жильё | 2 799 | 26 % |
| Построено в 2012-2023 годах | 1 025 | 9 % |
| Средняя площадь жилья для постоянного проживания | 81 m² | |
| Домохозяйства в собственном жилье | 6 419 | 80 % |
| Домохозяйства, снимающие жильё | 481 | 6 % |
| Средний размер домохозяйства, человек | 3,1 |
Источник: Monstat, перепись 2023. Доля считается от всего жилья, жилья для постоянного проживания или всех домохозяйств.
Лицензированные геодезические организации - Беране
Организаций из официального списка с юридическим адресом в муниципалитете Беране: 3.
- PROGRES MV d.o.o.
- GEO-LUX d.o.o.
- KP PREMJER d.o.o.
Источник: официальный «Список лицензированных геодезических организаций Черногории», по состоянию на апрель 2026. Показываем только названия. Лицензированная организация может работать по всей Черногории, независимо от адреса офиса.
Геометры в соседних муниципалитетах
в Биело-Поле. Все муниципалитеты.
Частые вопросы - Беране
Братья делят участок с домом. Как это делается?
Геометр снимает участок и дом и готовит элаборат раздела участка. Если делят и дом, нужна ещё поэтажная разбивка.
Дом достроили несколько лет назад, но не зарегистрировали. Что теперь?
Съёмка фактического состояния и элаборат. Если на пристройку нет разрешения, дальше идёт легализация, с учётом срока подачи заявления на регистрацию.
Куда подавать заявление на регистрацию?
В региональное отделение кадастра в Беране. Контакты указаны на этой странице, а заявление чаще всего подаёт геодезическая фирма, которая готовила элаборат.
Обновлено: