Géomètre à Cetinje
Cetinje compte de nombreuses constructions anciennes et de dossiers dont l’inscription n’est pas réglée. Selon les données de cette page, aucun cabinet de la liste officielle n’a son siège à Cetinje : ce sont des organismes d’autres communes qui interviennent.
- 109organismes agréés au Monténégro - l’agrément vaut dans tout le pays
- 14 août 2027date limite pour demander l’inscription au cadastre des constructions sans permis
- jusqu’à 3 semainesdélai d’attente pour un géomètre
- 500 €accompagnement complet de la légalisation, à distance
- 36communes cadastrales (KO)
- 14 494habitants (recensement 2023)
- 898 km²superficie de la commune
- 5 392ménages (recensement 2023)
- 995 €salaire net moyen, juin 2026
elaborat.me n’est ni un cabinet de géomètres ni une autorité publique. Nous vous aidons à trouver un géomètre et à envoyer une demande. Les travaux sont réalisés par l’organisme agréé de votre choix, avec lequel vous convenez directement de l’étendue, du prix et du délai.
Travaux de géomètre à Cetinje : les particularités
Cetinje est la capitale historique du pays, et 86 % des habitants de la commune vivent en ville. Les villages sont en général peu peuplés. On s’occupe donc souvent ici de vieilles maisons familiales et de terres où les propriétaires viennent rarement.
Il y a peu de constructions neuves : seulement 7 % des logements ont été construits depuis 2012. L’identification de parcelles, les successions, le bornage et l’inscription de bâtiments anciens sont donc plus fréquents que la division en lots.
Travaux de géomètre les plus fréquents à Cetinje
| Travail | Pourquoi il est fréquent ici | |
|---|---|---|
| Inscription d’une maison ancienne | Des maisons qui existent depuis des décennies sans être inscrites. | Guide |
| Identification de parcelles | Anciens numéros figurant dans les décisions de succession. | Guide |
| Légalisation | Extensions construites sans permis. | Guide |
| Partage | Division parcellaire (parcelacija) lors d’une succession. | Guide |
Cabinets de géomètres recommandés - Cetinje
Les entreprises recommandées occupent des emplacements payants. Ce que cela signifie.
Cadastre de Cetinje : antenne régionale et contacts
- Antenne régionale du cadastre - Cetinje
- Adresse Bajova br. 2, Cetinje
- Téléphone +382 41 231 687
- E-mail cetinje@uzn.gov.me
Communes cadastrales (KO) de Cetinje
Selon la liste de l’Administration immobilière, la commune de Cetinje compte 36 communes cadastrales (KO). Le nom de la KO figure sur le certificat de propriété et s’indique avec le numéro de parcelle.
- Bajice
- Bata
- Bobija
- Ceklin
- Cetinje I
- Cetinje II
- Čevo
- Čukovići
- Ćeklići
- Dobrsko Selo
- Dodoši
- Drušići
- Đinovići
- Grab
- Građani
- Kobilji Do
- Konak
- Lastva
- Ljubotinj I
- Ljubotinj II
- Markovina
- Meterizi
- Mihailovići
- Njeguši
- Prediš
- Prentin Do
- Prevlaka
- Resna
- Riječani
- Rijeka Crnojevića
- Rvaši
- Štitari
- Trešnjevo
- Ubli
- Velestovo
- Žabljak
Source : Administration immobilière (Uprava za nekretnine), liste des communes cadastrales mise à jour le 13.02.2026.
Légalisation à Cetinje
Délais, procédure et coûts sont expliqués dans notre guide de la légalisation. Si vous manquez de temps ou vivez à l’étranger, nous pouvons mener la procédure pour vous : accompagnement de la légalisation.
Documents d’urbanisme de Cetinje
Les plans en vigueur pour Cetinje sont consultables dans le registre des documents d’urbanisme ; le ministère de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et des Biens de l’État publie aussi la liste des plans adoptés. Pour une parcelle précise, demandez les conditions urbanistiques et techniques (UTU).
Tarifs indicatifs des services de géomètre à Cetinje
| Service | Prix indicatif | Délai indicatif |
|---|---|---|
| Accompagnement complet de la légalisation | 500 € | - |
| Levé du bâtiment et dossier d’inscription au cadastre | sur demande | - |
| Dossier géodésique pour la légalisation | sur demande | - |
| Division en lots (par lot) | sur demande | - |
| Division / remembrement de parcelles | sur demande | - |
| Bornage de parcelle | sur demande | - |
| Plan de situation | sur demande | - |
| Plan cadastral et topographique | sur demande | - |
| Implantation du bâtiment | sur demande | - |
| Levé par drone (par ha) | sur demande | - |
Les prix sont indicatifs. Le prix final est fixé par le géomètre après examen des documents et du terrain. Les taxes publiques sont payées séparément.
Le logement à Cetinje en chiffres
| Logements au total | 9 553 | |
| Logements à usage saisonnier | 2 433 | 25 % |
| Logements occupés à usage permanent | 5 387 | 77 % |
| Logements temporairement inoccupés ou abandonnés | 1 611 | 23 % |
| Construits entre 2012 et 2023 | 505 | 7 % |
| Surface moyenne d’un logement à usage permanent | 68 m² | |
| Ménages logés chez eux | 4 139 | 77 % |
| Ménages locataires | 372 | 7 % |
| Taille moyenne des ménages | 2,7 |
Source : Monstat, recensement 2023. Parts calculées sur l’ensemble des logements, les logements à usage permanent ou l’ensemble des ménages.
Localités de la commune de Cetinje
Selon le recensement de 2023, la commune de Cetinje compte 43 localités habitées. Les plus grandes sont :
| Localité | Habitants |
|---|---|
| Cetinje | 12 504 |
| Bajice | 776 |
| Erakovići | 93 |
| Rijeka Crnojevića | 84 |
| Zabrđe | 77 |
| Rvaši | 60 |
| Dobrsko Selo | 57 |
| Raičevići | 52 |
| Bjeloši | 49 |
| Drušići | 45 |
| Dobrska Župa | 37 |
| Njeguši | 33 |
Source : Monstat, recensement de la population, des ménages et des logements 2023.
Organismes géodésiques agréés - Cetinje
Aucun organisme géodésique agréé (geodetska organizacija) de la liste officielle n’a son siège dans la commune de Cetinje. Ce sont des cabinets des communes voisines qui y travaillent.
La liste officielle ne compte aucun organisme établi dans cette commune.
Source : « Liste officielle des organismes de géomètres agréés au Monténégro », état au avril 2026. Noms uniquement. Le siège ne limite pas la zone d’activité d’un organisme agréé.
Cabinets de géomètres dans les communes voisines
À Podgorica, à Budva. Toutes les communes.
Questions fréquentes - Cetinje
J’ai hérité d’une maison dans un village près de Cetinje. Que faire en premier ?
Consultez le certificat de propriété (list nepokretnosti) et vérifiez si la maison est inscrite. Pour les bâtiments anciens, il faut souvent identifier la parcelle et faire un relevé du bâtiment.
Le terrain est près du parc national du Lovćen. Est-ce que ça change quelque chose pour construire ?
C’est possible. Avant de commander un projet, consultez le document d’urbanisme et vérifiez si la parcelle se trouve dans les limites du parc ou dans une zone de protection.
J’habite hors du Monténégro. Peut-on tout régler à distance ?
En grande partie, oui. Envoyez les documents par voie électronique. Pour déposer une demande en votre nom, une procuration est en général nécessaire.
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