eKatastar i Geoportal: kako pronaći parcelu i list nepokretnosti online

Za osnovnu provjeru parcele često je dovoljno nekoliko minuta online. eKatastar daje podatke iz katastra, dok na Geoportalu možete pogledati položaj parcele, granice i ortofoto.

Zvanični portali: ekatastar.me · geoportal.co.me. Ova stranica je nezavisno uputstvo; elaborat.me nije povezan sa portalima.

eKatastar ili Geoportal — koji vam treba

eKatastar Geoportal
Šta je Pretraga podataka iz katastra nepokretnosti Karta sa prostornim podacima
Pokazuje Parcele, objekte, posebne djelove, nosioce prava, terete Položaj i granice parcela, ortofoto, drugi slojevi
Tražite po Katastarska opština + broj parcele ili broj lista Lokacija na karti ili broj parcele
Koristite kada Provjeravate vlasnika, površinu, hipoteku Tražite gdje je parcela i šta je na njoj

eKatastar: pretraga korak po korak

  1. Pripremite podatke. Treba vam naziv katastarske opštine (KO) i broj parcele. Nalaze se na ugovoru, rješenju, starom listu nepokretnosti ili kopiji plana.
  2. Otvorite ekatastar.me i prijavite se. Prijava ide ličnom kartom i sistemom elektronske identifikacije NSeID.
  3. Izaberite opštinu i katastarsku opštinu. Jedna opština ima više KO — provjerite tačan naziv.
  4. Unesite broj parcele tačno kako je upisan, uključujući podbroj (npr. 1234/2).
  5. Pročitajte rezultat: podaci o parceli, objektima, nosiocima prava i teretima.
  6. Treba vam dokument? Naručite list nepokretnosti i platite preko servisa ePlaćanje. Iznos: 5 € (2 € taksa + 3 € naknada). Takav list je pravno važeći kao i onaj sa šaltera.
Ekran pretrage eKatastra sa poljima za opštinu, katastarsku opštinu i broj parcele
Pretraga po katastarskoj opštini i broju parcele.

Geoportal: pronađite parcelu na karti

  1. Otvorite geoportal.co.me i uključite sloj katastarskih parcela.
  2. Pronađite lokaciju pretragom ili pomjeranjem karte.
  3. Kliknite na parcelu da vidite njen broj i osnovne podatke.
  4. Uključite ortofoto da uporedite stanje na terenu sa katastrom.
Geoportal: granice katastarskih parcela preko ortofoto snimka
Ako objekat vidite na ortofotu, a nema ga u katastru — nije upisan.

Šta ne možete pouzdano utvrditi samo online

  • Tačnu granicu na terenu. Linija na karti nije međa u prirodi. Za granicu treba omeđavanje.
  • Neupisane objekte. Kuća koja nije upisana ne postoji u eKatastru, iako je vidljiva na ortofotu.
  • Postupke u toku. Zahtjev koji još nije riješen ne mora biti vidljiv.
  • Sam prikaz na ekranu nije dokument. Za banku, notara ili sud naručite zvanični list (online ili na šalteru).

Ako podaci ne odgovaraju — šta dalje

Šta vidite Šta to znači Šta da radite
Kuća postoji na ortofotu, nema je u eKatastru Objekat nije upisan Upis u katastar; ako nema dozvolu — legalizacija
Površina parcele se ne slaže sa ugovorom Razlika u mjerenju ili stari premjer Geometar: snimanje i identifikacija parcele
Parcela ne postoji pod brojem iz ugovora Broj se promijenio (novi premjer, parcelacija) Identifikacija parcela starog i novog premjera
Upisan teret (hipoteka, zabilježba) Pravo trećeg lica ili postupak Provjerite sa katastrom ili advokatom prije kupovine
Stan nije upisan kao poseban dio Zgrada nije etažirana Etažna razrada

Pošaljite zahtjev geometru

Besplatno i bez obaveze. Zahtjev dobijaju geometri koji rade u izabranoj opštini.

Ortofoto i legalizacija

Po novom zakonu o legalizaciji, jedan od uslova je da je objekat vidljiv na ortofoto snimku koji objavljuje nadležno ministarstvo. Zato je Geoportal koristan i prije pokretanja legalizacije. Šta još propisuje zakon.

Česta pitanja

Koliko košta list nepokretnosti preko eKatastra?

Prema podacima iz jula 2026: 5 € ukupno (2 € takse + 3 € naknade), plaćanje jednom transakcijom preko servisa ePlaćanje.

Šta je NSeID?

Nacionalni sistem elektronske identifikacije. Omogućava prijavu na državne portale ličnom kartom.

Ne znam broj parcele. Kako da ga nađem?

Na Geoportalu pronađite lokaciju na karti i kliknite na parcelu. Broj piše i na ugovoru, rješenju o nasljeđivanju ili kopiji plana.

Šta je katastarska opština (KO)?

Dio teritorije opštine za koji se vodi posebna evidencija parcela. Ista brojka parcele postoji u različitim KO, zato je KO obavezan podatak.

Informacija, ne pravni savjet. Tekst objašnjava postupak opšteg tipa. Propisi se mijenjaju, a svaki predmet ima svoje okolnosti. Za odluke o imovini, sporove i rokove konsultujte advokata ili nadležni organ. →

Izvori: ekatastar.me; geoportal.co.me. Ažurirano: