Геометар в Никшиче
Никшич - второй по величине город, а в официальном списке значатся 8 лицензированных геодезических компаний с юридическим адресом в муниципалитете. Чаще всего здесь нужны регистрация домов и квартир, легализация и раздел земли в Никшичском поле.
- 8лицензированных фирм с офисом в Никшиче
- 109лицензированных фирм в Черногории - лицензия действует по всей стране
- 14 августа 2027 г.крайний срок заявления на регистрацию незаконного объекта в кадастре
- до 3 недельочередь на геометра
- 500 €полное ведение легализации, удалённо
- 91кадастральных общин (KO)
- 65 705жителей (перепись 2023)
- 2 087 km²площадь муниципалитета
- 22 288домохозяйств (перепись 2023)
- 1 019 €средняя зарплата нетто, июнь 2026
elaborat.me - не геодезическая компания и не государственный орган. Мы помогаем найти геометара и отправить заявку. Работы выполняет выбранная вами лицензированная геодезическая организация, с которой вы напрямую договариваетесь о работе, цене и сроке.
Геодезические работы в Никшиче: местная специфика
Никшич второй муниципалитет по численности населения: 65.705 жителей и 111 населённых пунктов. Кроме самого города, больше всего людей живёт в пригородах Кличево и Драгова Лука, где много семейных домов, которые строили и достраивали десятилетиями.
На Никшичском поле и в окрестных сёлах часто делят землю между наследниками и приводят старые данные в соответствие с местностью. Новостроек меньше, чем на побережье: 11% квартир построено с 2012 года.
Самые частые геодезические работы в Никшиче
| Работа | Почему здесь востребована | |
|---|---|---|
| Регистрация дома или квартиры | Съёмка, геодезический элаборат (geodetski elaborat) и поэтажная разбивка (etažna razrada). | Подробнее |
| Легализация | Дома и пристройки без разрешения. | Подробнее |
| Раздел земли | Раздел участков (parcelacija) при наследовании. | Подробнее |
| Подоснова для проекта | Кадастрово-топографический план. | Подробнее |
Рекомендуемые геодезические компании - Никшич
Рекомендуемые компании занимают платные позиции. Что это значит.
Кадастр в Никшиче: региональное отделение и контакты
- Отделение кадастра - Никшич
- Адрес Bulevar 13. jula bb, Nikšić
- Телефон +382 40 201 125, +382 40 201 124
- E-mail niksic@uzn.gov.me
Кадастральные общины (KO) в Никшиче
По списку Uprava za nekretnine в муниципалитете Никшич кадастральных общин (KO): 91. Название KO указано в листе недвижимости, его называют вместе с номером участка.
- Bijela Gora†
- Bjeloševina I*
- Bjeloševina II
- Bogetići
- Brestice
- Brezovik
- Broćanac
- Broćanac Grahovski
- Bršno I*
- Bršno II
- Busak†
- Čaradje†
- Ćeranića Gora
- Donje Crkvice
- Donje Srijede†
- Dragovoljići I*
- Dragovoljići II
- Drenoštica
- Dubočke†
- Dučice*
- Glibavac
- Gornje Crkvice†
- Gornji Kazanci†
- Goslić†
- Gradačka Poljana
- Grahovac
- Grahovo
- Granice
- Jabuka
- Jasenovo Polje
- Javljen†
- Jugovići*
- Kamensko†
- Klenak†
- Kličevo
- Kočani
- Konjsko
- Koprivice†
- Kovači
- Krnjača
- Krstac
- Kunak
- Kuside
- Kuta I*
- Kuta II
- Liverovići*
- Lukovo
- Macavare
- Miločani
- Milojevići
- Miruše
- Mokra Njiva
- Morakovo*
- Morakovo II
- Muževice
- Nikšić
- Nudo
- Orah
- Ozrinići*
- Petrovići
- Pilatovci
- Počekovići
- Podvrš
- Povija
- Praga
- Presjeka†
- Rastovac
- Rubeža*
- Rudine
- Sjenokosi†
- Smrduša†
- Somina†
- Straševina
- Stuba
- Stubica
- Stubički Kraj
- Šipačno I
- Šipačno II
- Štedim
- Trepča†
- Tupan†
- Velimlje†
- Vilusi
- Vir
- Višnjića Do†
- Vraćenovići
- Vrbica†
- Zagora
- Zagrad I*
- Zagrad II
- Zaljutnica†
* кадастр земель: кадастр недвижимости здесь ещё не введён, поэтому здания и отдельные части учитываются иначе.
† описной кадастр: учёт без современной съёмки, по старой описи, поэтому данные могут сильно отличаться от того, что на местности.
Источник: Uprava za nekretnine, список кадастральных общин от 13.02.2026.
Легализация в Никшиче
Сроки, порядок и расходы описаны в руководстве по легализации. Если нет времени или вы за границей, процесс можно поручить нам: ведение легализации.
Градостроительные планы муниципалитета Никшич
Действующие планы для муниципалитета Никшич можно посмотреть в реестре планировочных документов. Список принятых планов публикует и Министерство пространственного планирования, урбанизма и госимущества. Для конкретного участка запросите градостроительно-технические условия.
Ориентировочные цены на геодезические услуги в Никшиче
| Услуга | Ориентировочная цена | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Полное ведение процесса легализации | 500 € | - |
| Съёмка объекта и элаборат для регистрации | по запросу | - |
| Элаборат для легализации | по запросу | - |
| Поэтажное разделение (за единицу) | по запросу | - |
| Разделение / перераспределение участков | по запросу | - |
| Межевание участка | по запросу | - |
| Ситуационный план | по запросу | - |
| Кадастрово-топографический план | по запросу | - |
| Вынос объекта в натуру | по запросу | - |
| Съёмка дроном (за га) | по запросу | - |
Цены ориентировочные. Окончательную цену называет геодезическая организация после изучения документов и выезда. Государственные сборы оплачиваются отдельно.
Жильё и домохозяйства в Никшиче
| Всего квартир и домов | 29 275 | |
| Жильё для сезонного использования | 2 469 | 8 % |
| Заселённое жильё для постоянного проживания | 22 154 | 83 % |
| Временно незаселённое или заброшенное жильё | 4 497 | 17 % |
| Построено в 2012-2023 годах | 2 815 | 11 % |
| Средняя площадь жилья для постоянного проживания | 73 m² | |
| Домохозяйства в собственном жилье | 17 741 | 80 % |
| Домохозяйства, снимающие жильё | 1 310 | 6 % |
| Средний размер домохозяйства, человек | 2,9 |
Источник: Monstat, перепись 2023. Доля считается от всего жилья, жилья для постоянного проживания или всех домохозяйств.
Населённые пункты муниципалитета Никшич
Число населённых пунктов в муниципалитете Никшич по переписи 2023 года: 111. Крупнейшие из них:
| Населённый пункт | Жителей |
|---|---|
| Nikšić | 32 046 |
| Kličevo | 8 069 |
| Dragova Luka | 4 357 |
| Straševina | 2 202 |
| Ozrinići | 1 911 |
| Kočani | 1 792 |
| Rubeža | 1 379 |
| Ćemenca | 1 296 |
| Grebice | 1 106 |
| Vir | 847 |
| Rastovac | 719 |
| Kuta | 701 |
Источник: Monstat, перепись населения, домохозяйств и жилья 2023 года.
Лицензированные геодезические организации - Никшич
Организаций из официального списка с юридическим адресом в муниципалитете Никшич: 8.
- GEO-KOMPAS d.o.o.
- GEOPLAN INŽENJERING d.o.o.
- NAVSTAR 7 d.o.o.
- LANDSAT d.o.o.
- MIDIS d.o.o.
- AD MEHANIZACIJA I PROGRAMAT d.o.o.
- NOVAMAX d.o.o.
- L D GRADNJA d.o.o.
Источник: официальный «Список лицензированных геодезических организаций Черногории», по состоянию на апрель 2026. Показываем только названия. Лицензированная организация может работать по всей Черногории, независимо от адреса офиса.
Геодезические компании в соседних муниципалитетах
в Даниловграде, в Подгорице. Все муниципалитеты.
Частые вопросы - Никшич
У дома в Кличево есть незарегистрированная пристройка. Что нужно?
Съёмка фактического состояния и элаборат. Если на пристройку нет разрешения, дальше идёт легализация.
Как разделить пашню на Никшичском поле между наследниками?
Геометр снимает участок и готовит элаборат раздела участка по решению о наследовании или договорённости наследников. Новые участки получают свои номера в кадастре.
Старый план не совпадает с тем, что на местности. Кто это исправляет?
Геометар снимает фактическое положение и готовит документы для исправления. Иногда сначала нужна идентификация участков по старой и новой съёмке.
Обновлено: