Срок регистрации незаконно построенных объектов недвижимости в кадастре: что сделать уже сейчас
Срок подачи заявления о регистрации незаконно построенного объекта в кадастре — 14 августа 2027 г. Продление даёт время, но перед дедлайнами геометары работают с задержками — вот что можно сделать уже сейчас.
Закон о легализации незаконно построенных объектов недвижимости (Zakon o legalizaciji bespravnih objekata) начинается с кадастра: до подачи заявления о легализации объект должен быть учтён в кадастре, а для этого нужен элаборат лицензированной геодезической организации.
Информация, а не юридическая консультация. Текст описывает общий порядок. Законы меняются, у каждого дела свои обстоятельства. По вопросам собственности, спорам и срокам обращайтесь к юристу или в компетентный орган. →
Что считается соблюдением срока
Срок соблюдён, когда заявление о регистрации подано в Управление недвижимости (Uprava za nekretnine) вместе с элаборатом геометра (лицензированного геодезиста, geometar). Недостаточно просто нанять геометара или заказать съёмку.
| Шаг | Кто делает | Ориентировочно |
|---|---|---|
| Съёмка объекта на месте | геометар | 1 день на объекте |
| Подготовка элабората | геометар | по договорённости |
| Заявление о регистрации | владелец или геометар по доверенности | до 14 августа 2027 г. |
Три вещи, которые можно сделать на этой неделе
- Возьмите лист недвижимости (list nepokretnosti) — выписку о правах — на участок: вы увидите, не зарегистрирован ли объект уже частично. Посмотрите, как читать лист недвижимости.
- Уточните кадастровую общину (KO) и номер участка — это первое, что спросит любой геометар.
- Отправьте заявку геометрам в своём муниципалитете и сравните предложения.