Frist für die Katastereintragung ungenehmigter Bauten: was Sie jetzt tun sollten
Die Frist für den Antrag auf Katastereintragung eines ungenehmigt errichteten Gebäudes ist der 14. August 2027. Die Verlängerung verschafft Zeit, doch vor Fristende arbeiten die Vermesser mit Verzögerung — das können Sie schon jetzt erledigen.
Das Gesetz über die Legalisierung ungenehmigter Bauten (Zakon o legalizaciji bespravnih objekata) setzt beim Kataster an: Vor dem Legalisierungsantrag muss das Gebäude erfasst sein, und dafür ist ein Elaborat eines lizenzierten Vermessungsunternehmens (geodetska organizacija) erforderlich.
Information, keine Rechtsberatung. Der Text beschreibt ein allgemeines Verfahren. Vorschriften ändern sich, jeder Fall ist anders. Bei Eigentumsfragen, Streitigkeiten und Fristen wenden Sie sich an einen Anwalt oder die zuständige Behörde. →
Wann die Frist als eingehalten gilt
Die Frist ist eingehalten, wenn der Antrag auf Eintragung bei der Immobilienverwaltung (Uprava za nekretnine), der Katasterbehörde, eingereicht ist, zusammen mit dem Elaborat des Vermessers (geometar). Es genügt nicht, nur einen Vermesser beauftragt oder eine Aufnahme bestellt zu haben.
| Schritt | Wer | Richtwert |
|---|---|---|
| Aufnahme des Gebäudes im Gelände | Vermesser | 1 Tag vor Ort |
| Erstellung des Elaborats | Vermesser | nach Vereinbarung |
| Antrag auf Eintragung | Eigentümer oder Vermesser mit Vollmacht | bis 14. August 2027 |
Drei Dinge, die Sie diese Woche erledigen können
- Besorgen Sie das Immobilienblatt (list nepokretnosti) für die Parzelle — Sie sehen dann, ob das Gebäude bereits teilweise eingetragen ist. Lesen Sie, wie man das Immobilienblatt liest.
- Prüfen Sie Katastergemeinde (KO) und Parzellennummer — das ist die erste Angabe, die jeder Vermesser verlangt.
- Senden Sie eine Anfrage an Vermesser in Ihrer Gemeinde und vergleichen Sie die Angebote.