Délai d’inscription au cadastre des constructions sans permis : ce qu’il faut faire maintenant
Le délai de demande d’inscription d’une construction sans permis au cadastre est fixé au 14 août 2027. La prolongation donne du temps, mais à l’approche des délais les géomètres prennent du retard — voici ce que vous pouvez régler dès maintenant.
La Loi sur la légalisation des constructions sans permis (Zakon o legalizaciji bespravnih objekata) commence par le cadastre (katastar) : avant la demande de légalisation, la construction doit être enregistrée, ce qui nécessite un dossier géodésique (geodetski elaborat) établi par un cabinet de géomètres agréé (geodetska organizacija).
Information, pas un conseil juridique. Le texte décrit une procédure générale. La réglementation évolue et chaque cas est différent. Pour les décisions de propriété, les litiges et les délais, consultez un avocat ou l’autorité compétente. →
Ce qui vaut respect du délai
Le délai est respecté lorsque la demande d’inscription a été déposée auprès de l’Administration des biens immobiliers (Uprava za nekretnine), accompagnée du dossier du géomètre (geometar). Il ne suffit pas d’avoir simplement mandaté un géomètre ou commandé un levé.
| Étape | Qui s’en charge | À titre indicatif |
|---|---|---|
| Levé du bâtiment sur le terrain | géomètre | 1 jour sur le terrain |
| Établissement du dossier | géomètre | selon accord |
| Demande d’inscription | propriétaire ou géomètre mandaté | jusqu’au 14 août 2027 |
Trois choses à faire cette semaine
- Procurez-vous la fiche immobilière (list nepokretnosti) — extrait des droits et des charges — de la parcelle : vous verrez si la construction est déjà partiellement inscrite. Voir comment lire la fiche immobilière.
- Vérifiez la commune cadastrale (KO) et le numéro de parcelle — c’est la première information que demande tout géomètre.
- Envoyez une demande aux géomètres de votre commune et comparez les devis.