Geometar u Herceg Novom
Herceg Novi ima dosta strmog i terasastog terena, starijih kuća i parcela sa neriješenim granicama. Zbog toga se često traže omeđavanje, topografski planovi za nagnute terene i elaborati za legalizaciju starijih dogradnji.
- 8licenciranih firmi sa sjedištem u Herceg Novom
- 109licenciranih firmi u Crnoj Gori - licenca važi u cijeloj državi
- 14. avgust 2027.rok za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar
- do 3 sedmicered čekanja na geometra
- 500 €kompletno vođenje legalizacije, na daljinu
- 27katastarskih opština (KO)
- 30.824stanovnika (popis 2023)
- 234 km²površina opštine
- 12.101domaćinstava (popis 2023)
- 975 €prosječna neto zarada, jun 2026
elaborat.me nije geodetska organizacija ni državni organ. Pomažemo vam da pronađete geometra i pošaljete zahtjev. Geodetske radove izvodi licencirana geodetska organizacija koju vi izaberete i s kojom direktno ugovarate posao, cijenu i rok.
Geodetski poslovi u Herceg Novom: šta je specifično
Herceg Novi je grad na strmom terenu, od Igala i Tople do Bijele i Kumbora. Mnogo je terasastih placeva, kamenih kuća i dogradnji, a 39% stanova služi za sezonsko korišćenje. Na takvom terenu snimanje traje duže, a granice između placeva često su predmet razgovora sa komšijama.
Na Luštici i u selima iznad grada češće se rade parcelacija, omeđavanje i katastarsko-topografski planovi za novu gradnju.
Najčešći geodetski poslovi u Herceg Novom
| Posao | Zašto je čest ovdje | |
|---|---|---|
| Omeđavanje na terasastom terenu | Granice terasa i podzida često ne odgovaraju katastru. | Vodič |
| Topografski plan za strm teren | Za projekat na nagibu trebaju visinske kote i izohipse. | Vodič |
| Legalizacija | Stare dogradnje i pomoćni objekti. | Vodič |
| Upis stanova | Etažna razrada za kuće sa više stanova. | Vodič |
Legalizacija u Herceg Novom
Rokovi, postupak i troškovi opisani su u vodiču za legalizaciju. Ako nemate vremena ili ste van Crne Gore, postupak možemo voditi umjesto vas: vođenje legalizacije.
Stanovi i domaćinstva u Herceg Novom
| Ukupno stanova | 29.696 | |
| Stanovi za sezonsko korišćenje | 11.700 | 39 % |
| Nastanjeni stanovi za stalno stanovanje | 11.986 | 70 % |
| Privremeno nenastanjeni ili napušteni stanovi | 5.256 | 30 % |
| Stanovi izgrađeni 2012-2023. | 2.184 | 13 % |
| Prosječna površina stana za stalno stanovanje | 68 m² | |
| Domaćinstva koja žive u svom stanu ili kući | 8.331 | 69 % |
| Podstanarska domaćinstva | 1.857 | 15 % |
| Prosječan broj članova domaćinstva | 2,5 |
Izvor: Monstat, Popis 2023. Procenat se računa od svih stanova, stanova za stalno stanovanje ili svih domaćinstava.
Preporučene geodetske firme - Herceg Novi
Preporučene kompanije imaju plaćene pozicije. Šta to znači.
Katastar Herceg Novi: područna jedinica i kontakti
- Područna jedinica katastra - Herceg Novi
- Adresa Maršala Tita br. 2, Herceg Novi
- Telefon +382 31 322 413
- E-mail hercegnovi@uzn.gov.me
Katastarske opštine (KO) u Herceg Novom
Broj katastarskih opština (KO) u opštini Herceg Novi prema spisku Uprave za nekretnine: 27. Naziv KO piše u listu nepokretnosti i treba ga navesti uz broj parcele.
- Babunci
- Baošići
- Bijela
- Bjelske Kruševice
- Brguli
- Đenovići
- Đurići
- Herceg-Novi
- Jošica
- Kameno
- Kruševice
- Kumbor
- Kuti
- Mojdež
- Mokrine
- Mrkovi
- Podi
- Radovanići
- Ratiševina
- Rose
- Sasovići
- Sutorina
- Topla
- Trebesin
- Ubli
- Zabrđe
- Žlijebi
Izvor: Uprava za nekretnine, spisak katastarskih opština ažuriran 13.02.2026.
Planska dokumenta za opštinu Herceg Novi
Važeće planove za opštinu Herceg Novi možete pogledati u Registru planskih dokumenata, a spisak donijetih planova objavljuje i Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Za konkretnu parcelu zatražite urbanističko-tehničke uslove.
Naselja opštine Herceg Novi
Broj naseljenih mjesta u opštini Herceg Novi prema popisu iz 2023. godine: 28. Najveća su:
| Naselje | Stanovnika |
|---|---|
| Igalo | 5.977 |
| Herceg Novi | 4.393 |
| Topla | 3.819 |
| Bijela | 3.460 |
| Savina | 1.434 |
| Kuti | 1.427 |
| Zelenika | 1.319 |
| Meljine | 1.283 |
| Đenovići | 1.225 |
| Baošići | 1.200 |
| Podi | 1.188 |
| Kumbor | 865 |
Izvor: Monstat, Popis stanovništva, domaćinstava i stanova 2023.
Okvirne cijene geodetskih usluga u Herceg Novom
| Usluga | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Kompletno vođenje legalizacije | 500 € | - |
| Snimanje objekta i elaborat za upis | na upit | - |
| Elaborat za legalizaciju | na upit | - |
| Etažna razrada (po posebnom dijelu) | na upit | - |
| Parcelacija / preparcelacija | na upit | - |
| Omeđavanje parcele | na upit | - |
| Situacioni plan | na upit | - |
| Katastarsko-topografski plan | na upit | - |
| Obilježavanje objekta | na upit | - |
| Snimanje dronom (po ha) | na upit | - |
Cijene su okvirne i služe za orijentaciju. Konačnu cijenu određuje geodetska organizacija nakon uvida u dokumentaciju i teren. Takse i naknade državnih organa plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Licencirane geodetske organizacije - Herceg Novi
Na zvaničnom spisku, sa sjedištem u opštini Herceg Novi: 8 organizacija.
- GEO M d.o.o.
- GEOBIRO d.o.o.
- GEODATA d.o.o.
- GEOERC d.o.o.
- GEOMAP d.o.o.
- GEONIK d.o.o.
- PREMJER d.o.o.
- ZONING d.o.o.
Izvor: zvanični „Spisak licenciranih geodetskih organizacija na teritoriji Crne Gore“, stanje: april 2026. Prikazujemo samo nazive. Sjedište firme ne ograničava rad - licencirana organizacija može raditi na teritoriji cijele Crne Gore.
Geodetske firme u susjednim opštinama
u Kotoru, u Tivtu. Sve opštine.
Česta pitanja - Herceg Novi
Plac je na kosini sa podzidima. Kako se mjeri granica?
Geometar snima tačke granice prema katastarskom planu i obilježava ih na terenu. Kod podzida je važno da komšije budu prisutne, da se dogovor zapiše u zapisnik.
Apartman u Igalu nije upisan. Kako da ga upišem?
Potreban je elaborat etažne razrade ili snimanje izvedenog stanja, zavisno od toga da li je zgrada upisana. Geometar će reći šta tačno treba nakon pregleda lista nepokretnosti.
Gradim kuću na Luštici. Šta mi treba od geometra?
Katastarsko-topografski plan za projekat, a kasnije obilježavanje objekta na terenu. Prije toga pribavite urbanističko-tehničke uslove.
Ažurirano: